- Главная
- Новости
- 75 лет Победы (118)
- 75-лет со дня освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков (32)
- COVID-2019 (122)
- Антинарко (186)
- Архивный отдел (285)
- Аукцион (151)
- Боевое Братство (12)
- Газета Щербиновский курьер (24)
- Детский закон (13)
- Край добра (1)
- МБУК (18)
- МО ДОСААФ (43)
- Месячник оборонно-массовой и военно-патриотической работы (49)
- Миграция (25)
- Муниципальные программы (93)
- Налоговая (297)
- Неформальная занятость (4)
- Новости в сфере градостроительства (58)
- Обучение
- Отдел МВД по Щербиновскому район (201)
- Отдел по распоряжению муниципальным имуществом (80)
- ПБДД ОГИБДД ОМВД (578)
- Повышение правовой культуры (637)
- Прокуратура информирует (44)
- Роспотребнадзор (160)
- Росреестр (147)
- Совет ветеранов (91)
- ТИК (1101)
- Фонд капитального ремонта МКД (28)
- Отдел по вопросам агропромышленного комплекса (406)
- Финансовое управление (123)
- Управление образования (419)
- УИЗО (12)
- Отдел экономики (702)
- Юридический отдел (6)
- Отдел спорта (259)
- Отдел семьи и детства (47)
- Общий отдел (109)
- Отдел по взаимодействию с ОМС (17)
- ЦРБ (8)
- Общие (4924)
- ГКУ КК ЦЗН (1105)
- Отдел архитектуры (42)
- Отдел ЖКХ (183)
- Отдел по делам несовершеннолетних (296)
- Отдел по делам молодёжи (472)
- Отдел по делам ГО и ЧС (287)
- Отдел культуры (1129)
- СФР (736)
- Все (12980)
- Администрация
- Противодействие коррупции
- Памятка "Что нужно знать о коррупции"
- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Проекты приказов
- Методические материалы
- Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
- Сведения о доходах,расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Сведения о численности муниципальных служащих
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Административная реформа
- Символика
- Галерея
- Кадровое обеспечение
- Антинарко
- Виртуальная приемная
Договор аренды земельного участка
Опубликовано пн, 28/02/2022 - 17:24 пользователем admin
Основными признаками договора аренды земельного участка являются, временный и возмездный характер пользования земельным участком. При этом возмездность в первую очередь отличает его от договора ссуды (безвозмездного пользования). По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):
• арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
• арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.
Заключить договор аренды земельного участка можно в следующих случаях:
Если собственник участка - частное лицо, заключается договор в общем порядке для всех договоров (см. п. 2 ст. 432, ст. ст. 435, 438 ГК РФ). Составляется договор в простой письменной форме (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Если земельный участок находится в публичной собственности (муниципальной, государственной), договор аренды чаще всего заключается на торгах. Однако возможно его заключение и без проведения торгов (ст. 39.6 ЗК РФ).
Чтобы составить договор аренды земельного участка, включите в него существенные условия (п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 3 ст. 607 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ):
• предмет договора. Главное - укажите сведения об объекте аренды, позволяющие точно его определить;
• размер арендной платы;
• условие, относительно которого по заявлению одной из сторон надо достичь соглашения.
Рекомендуется также согласовать срок аренды и состояние земельного участка на момент передачи. Если вы арендуете земельный участок, находящийся в публичной собственности (муниципальной, государственной), учтите особенности согласования условий об арендной плате. В частности, что размер арендной платы определяется на торгах и (или) в соответствии с нормативным актом уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления (см., например, п. п. 1 - 3 ст. 39.7 ЗК РФ).
Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Чтобы зарегистрировать договор аренды в Росреестре:
• подготовьте необходимые документы (договор аренды, согласие арендатора, при необходимости согласие супруги(а) арендодателя) и уплатите госпошлину (земельный участок сельскохозяйственного назначения - 350 рублей, населённого пункта - 2000 рублей);
• подайте документы на госрегистрацию в МФЦ.
- 454 просмотра