Накопительная ипотека

Об ипотечных жилищных кредитах

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12 июля 2013 года № 729 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07 февраля 2012 года № 120 «Об утверждении Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома» внесены изменения в вышеуказанное постановление.

Обращаем внимание на следующие основные изменения, внесенные в Порядок предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома (далее - Порядок):

1.  Сокращен перечень документов, предоставляемых претендентами на получение социальной выплаты (далее - претенденты).

2.  Исключено требование о наличии у претендентов 5% собственных средств от стоимости приобретаемого или строящего жилого помещения.

3.  При определении уровня обеспеченности жильем семьи претендента не учитываются жилые помещения, занимаемые претендентом и членами его семьи по договорам социального найма.

4.  Принадлежность граждан к одной из категорий претендентов осуществляется на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты, тогда как соответствие претендентов и членов их семей всем остальным требованиям Порядка осуществляются как на дату подачи заявления на получение социальной выплаты, так и на дату подачи документов.

5. Сокращен до 30 дней срок подачи документов на получение социальной выплаты со дня уведомления претендентов о необходимости их подачи.

6. В случае использования средств социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома, правоустанавливающие документы на земельный участок предоставляются претендентом не на дату подачи пакета документов на получение социальной выплаты, а в течение срока действия свидетельства о праве на социальную выплату, но не позднее даты подачи банком заявки на перечисление средств социальной выплаты.

Одновременно сообщаем, что с 15 июля 2013 по 31 июля 2013 года включительно приказом департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края от 05 июля 2013 года № 27-а (далее - Департамент) объявлен прием заявлений на предоставление социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома.

Вышеуказанные   постановление   главы   администрации   (губернатора) Краснодарского края и приказ Департамента опубликованы на официальном сайте администрации края admkrai.krasnodar.ru, а также размещены на Интернет - портале Департамента finmarket.kubangoy.ru  в  разделе Государственная поддержка граждан в рамках долгосрочной краевой целевой программы "Жилище"  на 2011-2015 годы / Государственная поддержка граждан, приобретающих (строящих) новое жилье.

Прием заявлений на получение социальной выплаты от граждан осуществляется ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки и развития финансового рынка», г. Краснодар, ул. Аэродромная, 33.

Заявление можно подавать как в электронном виде на Интернет-портале Департамента finmarket.kubangoy.ru так и лично в Учреждение одним из совершеннолетних членов семьи либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий в двух экземплярах по следующим адресам:

г, Краснодар, ул, Аэродромная, 33, 3 этаж, кабинет 302, понедельник - четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, телефон: 8(861) 251 79 90; 251 78 17; 255 41 05;

г. Краснодар, ул. Тургенева, 189/6, Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Прикубанский», понедельник - четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, телефоны: 8 (861) 221 41 06, 221 41 07, 221 41 08.

Для получения консультаций граждане могут обращаться в Учреждение по телефонам: 8(861)251 79 90; 251 78 17; 255 41 05.


Система ипотечного кредитования в нашей стране не пользуется популярностью. Ведь взять долгосрочный банковский кредит, даже под 12 % годовых, позволить себе могут очень немногие россияне.    В Краснодарском крае к решению этой проблемы привлекли специалистов самого разного профиля: строителей, экономистов, учёных. Цель, поставленная перед ними - сделать ипотеку доступной широким слоям населения. Насколько она была выполнена – покажет время, но условия новой ипотеки действительно достаточно привлекательные.

В Краснодарском крае право развивать «накопительную ипотеку» получил Сбербанк. 16 сентября 2011 года официально стартовала программа «накопительной ипотеки», получившая  поддержку Правительства России. Соглашение о совместной работе подписано первыми лицами Сбербанка и администрации Кубани.

Такая программа ориентирована на широкий круг людей, имеющих средний уровень доходов. Разрабатывалась она специалистами из администрации Краснодарского края и регионального Агентства развития, при содействии ученых Новой экономической ассоциации. В разработке проекта широко применялся опыт многих европейских стран, где, в свое время накопительная ипотека успешно использовалась для предоставления жилья большому количеству людей одновременно.

Новая программа жилищного кредитования, получившая звание «народной» сразу после рождения, призвана существенно расширить круг потенциальных  покупателей жилья.  Краснодарский край по строительству жилья в стране на втором месте, тем не менее, очередников не становиться меньше и проблема стоит всё ещё довольно остро.

Программа «народная ипотека» владеет поддержкой Министерства экономики и регионального развития России. Первый опыт Краснодарского края – это этап, который даст возможность предоставить доступную программу накопления ипотеки в условиях России.

Откладывая ежемесячно от трёх до десяти тысяч рублей на специальный счёт в банке, будущий заёмщик не только показывает, что он в состоянии платить долгосрочный кредит, но и получает от края неплохую субсидию  - 30 % от отложенной суммы.  По окончании срока накоплений банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита всего под 6% годовых. Для сравнения обычная ипотека обойдётся в 8 раз дороже.

Этим льготные условия кредитования по такой программе могут не исчерпываться. Так, например, администрацией Краснодарского края рассматривается возможность предложения участникам данной программы жилья по льготной, сниженной стоимости.