- Главная
- Новости
- 75 лет Победы (118)
- 75-лет со дня освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков (32)
- COVID-2019 (122)
- Антинарко (186)
- Архивный отдел (286)
- Аукцион (152)
- Боевое Братство (12)
- Газета Щербиновский курьер (24)
- Детский закон (13)
- Край добра (1)
- МБУК (18)
- МО ДОСААФ (43)
- Месячник оборонно-массовой и военно-патриотической работы (49)
- Миграция (25)
- Муниципальные программы (93)
- Налоговая (298)
- Неформальная занятость (4)
- Новости в сфере градостроительства (58)
- Обучение
- Отдел МВД по Щербиновскому район (201)
- Отдел по распоряжению муниципальным имуществом (81)
- ПБДД ОГИБДД ОМВД (580)
- Повышение правовой культуры (639)
- Прокуратура информирует (44)
- Роспотребнадзор (164)
- Росреестр (150)
- Совет ветеранов (91)
- ТИК (1107)
- Фонд капитального ремонта МКД (28)
- Отдел по вопросам агропромышленного комплекса (429)
- Финансовое управление (123)
- Управление образования (419)
- УИЗО (12)
- Отдел экономики (711)
- Юридический отдел (6)
- Отдел спорта (259)
- Отдел семьи и детства (47)
- Общий отдел (109)
- Отдел по взаимодействию с ОМС (17)
- ЦРБ (8)
- Общие (5006)
- ГКУ КК ЦЗН (1121)
- Отдел архитектуры (42)
- Отдел ЖКХ (183)
- Отдел по делам несовершеннолетних (296)
- Отдел по делам молодёжи (472)
- Отдел по делам ГО и ЧС (290)
- Отдел культуры (1131)
- СФР (741)
- Все (13005)
- Администрация
- Противодействие коррупции
- Памятка "Что нужно знать о коррупции"
- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Проекты приказов
- Методические материалы
- Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
- Сведения о доходах,расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Сведения о численности муниципальных служащих
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Административная реформа
- Символика
- Галерея
- Кадровое обеспечение
- Антинарко
- Виртуальная приемная
Земля и строения на ней
Опубликовано вт, 25/04/2017 - 00:00 пользователем admin
Иногда граждане, обращающиеся в службу Росреестра, задают вопрос: «Можно ли подарить, продать только земельный участок без находящегося на нем объекта недвижимости?». В связи с этим разъясняем следующее:
Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Таким образом, не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ч. 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ).
В связи с чем действующим законодательством императивно установлена обязанность одновременного отчуждения земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости в случае принадлежности их одному субъекту, исключения в отношении договора дарения не предусмотрены.
Если на праве собственности принадлежит и земельный участок, и находящийся на нем объект недвижимости (дом), соответственно в силу положений статьи 432, статьи 572 Гражданского кодекса РФ, статьи1, статьи 35 Земельного кодекса РФ, в договоре дарения в качестве предмета должен быть указан не только земельный участок, но и расположенный на нем объект недвижимости. В противном случае представленный в регистрирующий орган договор не будет соответствовать требованиям действующего законодательства.
В том случае, если объект недвижимости (жилой дом) находится в разрушенном состоянии, то Вы вправе обратиться в орган технического учета, к кадастровому инженеру за получением акта обследования, на основании которого объект будет снят с кадастрового учета. После этого регистрация права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, дарения, предметом которого является только земельный участок, будет возможна.
- 765 просмотров