11 августа 2026, 13:42

Важная информация для собственников, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах

28 октября 2024

Согласно Федерального закона от 08.08.2024 № 238-ФЗ вступившие в силу с 01 сентября 2024 года изменения в статью 166 и статью 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации, напрямую затрагивают вопросы проведения капитального ремонта общего имущества, в том числе и в многоквартирных домах, которые формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах.В первую очередь, речь идет об ужесточении требований к подрядным организациям, выполняющим работы по капитального ремонту. С 01.09.2024 года любая подрядная организация либо индивидуальный предприниматель, которые выполняют работы по капитальному ремонту, должны являться членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. При проведении капитального ремонта осуществление строительного контроля является обязательным. При этом собственники помещений дома, в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, должны принять решение по данному вопросу на общем собрании.

Также, перечень вопросов по капитальному ремонту, которые должны быть определены и утверждены общим собранием собственников, дополнен пунктом о выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Просим собственников, управляющие и подрядные организации учитывать данные изменения Жилищного Кодекса Российской Федерации при планировании работ по капитальному ремонту общего имущества.

Несоблюдение требований законодательства ведет к невозможности оплаты выполненных работ.

Возврат к списку

Полезные ссылки

Администрация Краснодарского края admkrai.krasnodar.ru Портал органов власти Краснодарского края krasnodar.ru Уполномоченный по правам человека в Краснодарском крае kubanombudsman.org Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае uppkk23.ru