Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.

В соответствии со ст. 59 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при поступлении нотариально-заверенных документов государственный регистратор принимает решение без проведения правовой экспертизы, поскольку ее проводит нотариус на этапе удостоверения сделки.

Росреестр сообщает о ключевых законодательных изменениях, инициированных ведомством, которые вступают в силу в этом году.
С 1 января 2026 года вступили в силу:

Одно из распространенных обременений – арест (запрет на совершение регистрационных действий). Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: его невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить.  Информация об аресте недвижимости отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много:

Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проводится по общим правилам, которые предусмотрены для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация объекта незавершенного строительство осуществляется одновременно с его кадастровым учетом.

Росреестр в рамках федерального проекта «Государство для людей» участвует в реализации около 30 жизненных ситуаций (ЖС). Теперь в Каталоге ЖС на портале «Госуслуги» россияне могут воспользоваться сервисом «Приобретение недвижимости».

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информирует жителей района о порядке получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Единый портал государственных услуг. Сервис позволяет правообладателю бесплатно в режиме онлайн получать сведения о своем объекте недвижимости за 1 минуту.

Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что подать документы на осуществление учетно-регистрационных действий возможно в электронном виде (на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»: http://rosreestr.gov.ru/eservices/).

Регистрация права собственности подтверждает и гарантирует защиту прав на недвижимость. Однако существуют случаи, при которых Росреестр вынужден приостанавливать регистрацию прав и (или) кадастровый учет.

В основном обременения и ограничения прав на землю такие же, как у другой недвижимости, - аренда, ипотека, арест и др.. Но есть и особенные ограничения - например, виды разрешенного использования.

Мошенничество с квартирами, к сожалению, остается актуальной проблемой, независимо от колоссальной работы, которую ежедневно проводит Росреестр по пресечению и предотвращению подобных ситуаций.

В качестве мер защиты Росреестр предлагает людям старшего поколения обратить внимание на основные аспекты, которые помогут сохранить недвижимость.

В связи с поступающими вопросами граждан по размерам государственных пошлин за осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты недвижимости Росреестр решил дополнительно разъяснить, как они формируются и рассчитываются.

Ипотека по своей правовой природе является формой залога недвижимого имущества, при котором имущество является собственностью должника, но при этом его кредитор в случае невыполнения должником своих обязательств по выплате денежных средств получает право на реализацию заложенного ему недвижимого имущества в целях возврата переданных должнику денежных средств.

Закладная - ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за получением государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в офисы приема-выдачи документов (МФЦ) в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.

Вопрос приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства становится актуальным для все большего числа наших сограждан. Далеко не каждый земельный участок подходит для индивидуального жилищного строительства.

Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам предупреждает граждан о новом всплеске мошеннической активности. Злоумышленники под видом сотрудников ведомства пытаются получить доступ к персональным данным и средствам граждан.

Росреестр напоминает о возможности возврата уплаченной государственной пошлины при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью.

Подать заявление на возврат госпошлины за осуществление учетно-регистрационных действий возможно с помощью официального сайта Росреестра (раздел «Обращения граждан»), лично в  Росреестр  или почтовым обращением.

По договору пожизненной ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это имущество обязуется выплачивать получателю ренты на срок его жизни ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Собственник жилого дома и земельного участка вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе подарить их другому лицу, за некоторыми исключениями.

После заключения брака для супругов меняется порядок распоряжения имуществом. При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать требования Семейного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

Недвижимость супругов – общая совместная собственность

При выборе земельного участка важно уделить внимание виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать.

В рамках рубрики «Вопрос - ответ» публикуем ответы на вопросы в сфере «Гаражной амнистии»:

Можно ли воспользоваться упрощенным порядком оформления гаража и земельного участка под ним в рамках «гаражной амнистии», если ранее гражданину бесплатно предоставлялся в собственность земельный участок?

   Согласно Федерального закона от 08.08.2024 N 298-ФЗ с 8 сентября 2024 года начала работать процедура защиты единственного жилья в ипотеке при банкротстве.