Росреестр

Мошенничество с квартирами, к сожалению, остается актуальной проблемой, независимо от колоссальной работы, которую ежедневно проводит Росреестр по пресечению и предотвращению подобных ситуаций.

В качестве мер защиты Росреестр предлагает людям старшего поколения обратить внимание на основные аспекты, которые помогут сохранить недвижимость.

В связи с поступающими вопросами граждан по размерам государственных пошлин за осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты недвижимости Росреестр решил дополнительно разъяснить, как они формируются и рассчитываются.

Ипотека по своей правовой природе является формой залога недвижимого имущества, при котором имущество является собственностью должника, но при этом его кредитор в случае невыполнения должником своих обязательств по выплате денежных средств получает право на реализацию заложенного ему недвижимого имущества в целях возврата переданных должнику денежных средств.

Закладная - ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за получением государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в офисы приема-выдачи документов (МФЦ) в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.

Вопрос приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства становится актуальным для все большего числа наших сограждан. Далеко не каждый земельный участок подходит для индивидуального жилищного строительства.

Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам предупреждает граждан о новом всплеске мошеннической активности. Злоумышленники под видом сотрудников ведомства пытаются получить доступ к персональным данным и средствам граждан.

Росреестр напоминает о возможности возврата уплаченной государственной пошлины при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью.

Подать заявление на возврат госпошлины за осуществление учетно-регистрационных действий возможно с помощью официального сайта Росреестра (раздел «Обращения граждан»), лично в  Росреестр  или почтовым обращением.

По договору пожизненной ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это имущество обязуется выплачивать получателю ренты на срок его жизни ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Собственник жилого дома и земельного участка вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе подарить их другому лицу, за некоторыми исключениями.

После заключения брака для супругов меняется порядок распоряжения имуществом. При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать требования Семейного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

Недвижимость супругов – общая совместная собственность

При выборе земельного участка важно уделить внимание виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать.

В рамках рубрики «Вопрос - ответ» публикуем ответы на вопросы в сфере «Гаражной амнистии»:

Можно ли воспользоваться упрощенным порядком оформления гаража и земельного участка под ним в рамках «гаражной амнистии», если ранее гражданину бесплатно предоставлялся в собственность земельный участок?

   Согласно Федерального закона от 08.08.2024 N 298-ФЗ с 8 сентября 2024 года начала работать процедура защиты единственного жилья в ипотеке при банкротстве.

Порядок приватизации арендуемых участков – еще один вопрос, который задают заявители. Рассказываем о правилах и необходимых шагах.

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы.

  Что такое объект недвижимости?

   К недвижимому имуществу относятся в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.

Согласно Федерального закона от 22.07.2024 N 207-ФЗ изменения коснутся решений о приостановке государственной регистрации без одновременного кадастрового учета. Возможность обратиться в суд сохранится.

    Обжаловать решение во внесудебном порядке можно будет:

- в центральной апелляционной комиссии Росреестра, в частности, если именно он уведомил о приостановке;

    При заключении сделок с недвижимостью, будь то продажа жилья, обмен квартиры или сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны понимать свои действия и осознавать их последствия, то есть быть дееспособными. Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их знач

По договору пожизненной ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это имущество обязуется выплачивать получателю ренты на срок его жизни ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Правительство России утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

Согласие правообладателей земельных участков для принятия решения об установлении публичного сервитута в порядке, предусмотренном главой V.7 ЗК РФ, не требуется.

Вместе с тем решение об установлении публичного сервитута может быть оспорено правообладателем земельного участка в судебном порядке.

Сервитут может быть установлен по взаимному соглашению сторон или судебному решению, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения.

Если собственник земельного участка согласен установить сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием:

- кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;

Многие владельцы земельных участков сталкивались с ситуацией, когда для подведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок или муниципальные службы для проведения работ просят предоставить доступ к участку. Защитить свои права поможет установление сервитута.

Опасность вероятности встречи с мошенниками существует как при покупке недвижимости на первичном рынке, так и при приобретении заветных «квадратов» на так называемой «вторичке».

Что бы не остаться без денег и без квартиры необходимо следовать определенным правилам.

Всем владельцам земельных участков необходимо знать, как проверить установленные границы своей территории. Существует несколько надежных способов получения этой информации: