Добавить комментарий

информационное сообщение

о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности,

для индивидуального жилищного строительства

 

«Администрация муниципального образования Щербиновский район, именуемая далее «Организатор торгов» сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и открытого по форме подачи заявок, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, для индивидуального жилищного строительства на основании распоряжения администрации муниципального образования Щербиновский район от 23 октября 2013 года № 198-р «О проведении торгов (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, для индивидуального жилищного строительства».

 

1.Общие положения

 

1.1. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни: понедельник – четверг с 8 часов 00 минут до 16 часов 12 минут по Московскому времени и пятница с 8 часов 00 минут до 15 часов 12 минут по Московскому времени, по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 211.

Дата начала приема заявок 31 октября 2013 года.

Дата окончания приема заявок 26 ноября 2013 года.

Контактный телефон: (8-86151) 7-48-93;

1.2. Подведение итогов конкурса и определение победителя конкурса состоится 02 декабря 2013 года по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 103, в 14 часов 00 минут по Московскому времени;

1.3. Осмотр земельных участков на местности будет производиться              01 ноября 2013 года с 14 часов 00 минут по Московскому времени.

 

 

 

2.  Сведения о предмете торгов

 

Лот № 1

Характеристика земельного участка:

- площадь – 1315 квадратных метров;

- кадастровый номер - 23:36:0707013:180;

- категория земель – «земли населенных пунктов»;

- разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства;

- местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 26;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка;

- обременение - участок обременений не имеет;

- градостроительные ограничения – по земельному участку проходит балка, необходимо проведение мероприятий, предотвращающих потенциальное подтопление (Градостроительное заключение от 13 февраля 2013 года № 1);

- технические условия:

а) согласно справке № 114 от 31 июля 2013 года выданной ОАО «Щербиновскаярайгаз» имеется техническая возможность газификации природным газом планируемого к строительству объекта: «Индивидуальный жилой дом», на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 26.

б) технические условия на водоснабжение и водоотведение от 25 марта 2013 года № 144 выданы межмуниципальным ООО «Щербиновский коммунальщик»

1. Водоснабжение:

1) Среднесуточный объем водопотребления: 0,5 м³/сутки.

2) Точка подключения: ст. Старощербиновская, ул. Советов ПЭ 110 мм.

3) Свободный напор в точке подключения: 0,6 атм.

4) Предусмотреть установку узла учета на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Срок действия технических условий: 2 года.

Срок подключения: 25.03.2013 – 25.03.2015 года.

Работы по подключению сетей В и К производится ООО «Щербиновский коммунальщик».

в) согласно справке от 29 июля 2013 года выданной ОАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети техническая возможность для подключения к Ленинградским электрическим сетям имеется.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21 марта    2013 года № 35/001/2013-485, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка, выставляемого на торги (аукцион), установлен на основании отчета независимого оценщика муниципального унитарного предприятия муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от 17 октября 2013 года № 62 и составляет 83702 (восемьдесят три тысячи семьсот два) рубля.

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начального размера арендной платы и составляет 16740,40 (шестнадцать тысяч семьсот сорок) рублей 40 копеек.

Шаг аукциона установлен в размере 5% от первоначального размера арендной платы и составляет 4185,10 (четыре тысячи сто восемьдесят пять) рублей 10 копеек.

Срок договора аренды земельного участка составляет 3 года.

 

Лот № 2

Характеристика земельного участка:

- площадь – 850 квадратных метра;

- кадастровый номер - 23:36:0707032:196;

- категория земель – «земли населенных пунктов»;

- разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства;

- местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Комсомольская, 75;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка;

- обременение - участок обременений не имеет;

- градостроительные ограничения – охранная зона электролинии ВЛ-10 кВ, при условии соблюдения: мероприятий, предотвращающих потенциальное подтопление; охранной зоны электролинии ВЛ – 10 кВ (Градостроительное заключение от 25 февраля 2013 года № 15);

- технические условия:

а) согласно справке № 54 от 15 мая 2013 года выданной ОАО «Щербиновскаярайгаз» имеется техническая возможность газификации природным газом планируемого к строительству объекта: «Индивидуальный жилой дом», на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Комсомольская, 75.

б) технические условия на водоснабжение и водоотведение от 14 мая 2013 года № 178 выданы межмуниципальным ООО «Щербиновский коммунальщик»

1. Водоснабжение:

1) Среднесуточный объем водопотребления: 0,5 м³/сутки.

2) Точка подключения: ст. Старощербиновская, ул. Комсомольская чугун 100 мм.

3) Свободный напор в точке подключения: 0,6 атм.

4) Предусмотреть установку узла учета на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Срок действия технических условий: 2 года.

Срок подключения: 08.05.2013 – 08.05.2015 года.

Работы по подключению сетей В и К производится ООО «Щербиновский коммунальщик».

в) согласно справке от 30 апреля 2013 года выданной ОАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети техническая возможность для подключения к Ленинградским электрическим сетям имеется.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13 апреля    2013 года № 23-0-1-101/4020/2013-212, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка, выставляемого на торги (аукцион), установлен на основании отчета независимого оценщика муниципального унитарного предприятия муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от 01 августа 2013 года № 40 и составляет 22214 (двадцать две тысячи двести четырнадцать) рублей.

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начального размера арендной платы и составляет 4442,80 (четыре тысячи четыреста сорок два) рубля 80 копеек.

Шаг аукциона установлен в размере 5% от первоначального размера арендной платы и составляет 1110,70 (одна тысяча сто десять) рублей 70 копеек.

Срок договора аренды земельного участка составляет 3 года.

 

Лот № 3

Характеристика земельного участка:

- площадь – 850 квадратных метра;

- кадастровый номер - 23:36:0707032:197;

- категория земель – «земли населенных пунктов»;

- разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства;

- местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Комсомольская, 77;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка;

- обременение - участок обременений не имеет;

- градостроительные ограничения – охранная зона электролинии ВЛ-10 кВ, при условии соблюдения: мероприятий, предотвращающих потенциальное подтопление; охранной зоны электролинии ВЛ – 10 кВ (Градостроительное заключение от 25 февраля 2013 года № 13);

- технические условия:

а) согласно справке № 55 от 15 мая 2013 года выданной ОАО «Щербиновскаярайгаз» имеется техническая возможность газификации природным газом планируемого к строительству объекта: «Индивидуальный жилой дом», на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Комсомольская, 77.

б) технические условия на водоснабжение и водоотведение от 14 мая 2013 года № 181 выданы межмуниципальным ООО «Щербиновский коммунальщик»

1. Водоснабжение:

1) Среднесуточный объем водопотребления: 0,5 м³/сутки.

2) Точка подключения: ст. Старощербиновская, ул. Комсомольская чугун 100 мм.

3) Свободный напор в точке подключения: 0,6 атм.

4) Предусмотреть установку узла учета на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Срок действия технических условий: 2 года.

Срок подключения: 08.05.2013 – 08.05.2015 года.

Работы по подключению сетей В и К производится ООО «Щербиновский коммунальщик».

в) согласно справке от 30 апреля 2013 года выданной ОАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети техническая возможность для подключения к Ленинградским электрическим сетям имеется.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13 апреля    2013 года № 23-0-1-101/4020/2013-213, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка, выставляемого на торги (аукцион), установлен на основании отчета независимого оценщика муниципального унитарного предприятия муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от 05 августа 2013 года № 41 и составляет 22214 (двадцать две тысячи двести четырнадцать) рублей.

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начального размера арендной платы и составляет 4442,80 (четыре тысячи четыреста сорок два) рубля 80 копеек.

Шаг аукциона установлен в размере 5% от первоначального размера арендной платы и составляет 1110,70 (одна тысяча сто десять) рублей 70 копеек.

Срок договора аренды земельного участка составляет 3 года.

 

Лот № 4

Характеристика земельного участка:

- площадь – 850 квадратных метра;

- кадастровый номер - 23:36:0707032:494;

- категория земель – «земли населенных пунктов»;

- разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства;

- местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Комсомольская, 77/1;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка;

- обременение - участок обременений не имеет;

- градостроительные ограничения – охранная зона электролинии ВЛ-10 кВ, при условии соблюдения: мероприятий, предотвращающих потенциальное подтопление; охранной зоны электролинии ВЛ – 10 кВ (Градостроительное заключение от 25 февраля 2013 года № 14);

- технические условия:

а) согласно справке № 56 от 15 мая 2013 года выданной ОАО «Щербиновскаярайгаз» имеется техническая возможность газификации природным газом планируемого к строительству объекта: «Индивидуальный жилой дом», на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Комсомольская, 77/1.

б) технические условия на водоснабжение и водоотведение от 14 мая 2013 года № 180 выданы межмуниципальным ООО «Щербиновский коммунальщик»

1. Водоснабжение:

1) Среднесуточный объем водопотребления: 0,5 м³/сутки.

2) Точка подключения: ст. Старощербиновская, ул. Комсомольская чугун 100 мм.

3) Свободный напор в точке подключения: 0,6 атм.

4) Предусмотреть установку узла учета на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Срок действия технических условий: 2 года.

Срок подключения: 08.05.2013 – 08.05.2015 года.

Работы по подключению сетей В и К производится ООО «Щербиновский коммунальщик».

в) согласно справке от 30 апреля 2013 года выданной ОАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети техническая возможность для подключения к Ленинградским электрическим сетям имеется.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13 апреля    2013 года № 23-0-1-101/4020/2013-214, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка, выставляемого на торги (аукцион), установлен на основании отчета независимого оценщика муниципального унитарного предприятия муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от 05 августа 2013 года № 42 и составляет 22214 (двадцать две тысячи двести четырнадцать) рублей.

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начального размера арендной платы и составляет 4442,80 (четыре тысячи четыреста сорок два) рубля 80 копеек.

Шаг аукциона установлен в размере 5% от первоначального размера арендной платы и составляет 1110,70 (одна тысяча сто десять) рублей 70 копеек.

Срок договора аренды земельного участка составляет 3 года.

 

Лот № 5

Характеристика земельного участка:

- площадь – 1569 квадратных метров;

- кадастровый номер - 23:36:0602004:221;

- категория земель – «земли населенных пунктов»;

- разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства;

- местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, поселок Щербиновский, улица Свердлова, 52;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка;

- обременений по использованию земельного участка нет;

- градостроительные ограничения – нет (Градостроительное заключение от 17 октября 2011 года № 8).

- технические условия:

а) технические условия подключения объекта капитального строительства к газораспределительным сетям № 27 от 22 марта 2012 года выданы открытым акционерным обществом «Щербиновскаярайгаз»:

1. Запроектировать систему газораспределения и систему газопотребления жилого дома по ул. Свердлова, 52.

2. Точка присоединения – действующий стальной надземный газопровод низкого давления по ул. Свердлова:

- диаметром 76 мм,

- давление газа расчетное в точке подключения 220 кгс/м².

3. Проект выполнить в соответствии с генеральной схемой газоснабжения п. Щербиновский.

4. Проект выполнить в соответствии с требованиями технического регламента Постановления Правительства РФ от 29.10.2010 г. № 870, ПБ 12-529-03, СП 62.13330.2011, СП 42-101-2003, СНиП 31-01-2003, СНиП 41-01-2003 и другие НТД.

5. Проектные, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы должны выполнять организациями, имеющими свидетельство на допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

6. До начала строительства предоставить проект на согласование в ОАО «Щербиновскаярайгаз».

7. Предусмотренные проектом технические устройства должны иметь сертификаты соответствия, эксплуатационно-техническую документацию и разрешение Ростехнадзора на применение.

8. По окончанию строительства объект должен быть сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в эксплуатационной организации ОАО «Щербиновскаярайгаз».

9. Перед вводом объекта в эксплуатацию заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание ВДГО и договор на поставку газа.

10. Технические условия действительны в течение 24 месяцев.

б) технические условия на водоснабжение и водоотведение от 10 сентября 2013 года № 305 выданы межмуниципальным ООО «Щербиновский коммунальщик»

1. Водоснабжение:

1) Среднесуточный объем водопотребления: 0,5 м³/сутки.

2) Точка подключения: п. Щербиновский, ул. Свердлова ПЭ 50.

3) Свободный напор в точке подключения: 0,6 атм.

4) Предусмотреть установку узла учета на границе эксплуатационной ответственности абонента, балансовой принадлежности водопроводных сетей абонента и организации ВКХ.

5) Граница эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности – место технологического присоединения сетей абонента к муниципальным сетям водопровода.

Срок действия технических условий: 2 года.

Срок подключения: 10.09.2013 – 10.09.2015 года.

Работы по подключению сетей В и К производится ООО «Щербиновский коммунальщик».

в) Предварительные технические требования от 15 марта 2012 года            № 15 И-12 на подключение к электрическим сетям объектов инфраструктуры, выданы филиалом ОАО энергетики и электрификации Кубани ОАО «Кубаньэнерго»:

На момент выдачи технических условий:

1) Заявляемый уровень надежности энергопринимающего устройства – 3 категория;

2) возможный источник электроснабжения объекта инфраструктуры          ПС 110/35/10 кВ «Щербиновский свиносовхоз»;

3) возможная точка подключения объекта инфраструктуры проектируемая ВЛИ-0,4кВ № опоры (определить при проектировании) от Л – 3 КТП – ЩСЗ – 167/250 кВА;

3) максимально возможная электрическая нагрузка в возможной точке подключения (наличие технической возможности) 5,0 кВт имеется;

4) в течении 1 месяца со дня заключения договора аренды земельного участка правообладателю земельного участка необходимо письменно обратиться в ОАО «Кубаньэнерго» с целью заключения договора технологического присоединения;

5) Плата за технологическое присоединение, действующая на момент выдачи технических условий:

- физические лица, потребляющие электрическую энергию для коммунальнобытовых нужд в жилых помещениях общей площадью не более 150 м² с присоединяемой мощностью 15 кВт включительно – в размере 550 рублей за одно;

-физические лица, за исключением заинтересованных в технологическом присоединении в целях потребления электрической энергии для коммунальнобытовых нужд в жилых помещениях общей площадью до 150 м включительно  с присоединяемой мощностью до 15 кВт включительно, и юридические лица (без НДС в рублях за 1кВт присоединяемой мощности):

а) Стандартизированная тарифная ставка, в том числе – 517,983:

- подготовка и выдача сетевой организацией технических условий (ТУ) и их согласование – 175,285;

- разработка сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным ТУ – ;

- выполнение ТУ сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению Устройств под действие аппаратуры противопожарной и режимной автоматики в соответствии с ТУ (без учета капитальных вложений) – 52,938;

- проверка сетевой организацией выполнения заявителем ТУ – 150,371;

- участие в осмотре должностным лицом Ростехнадзора присоединяемых Устройств – 17,456;

- фактические действия по присоединению и обеспечению работы Устройств в электрической сети – 121,933;

б) Стандартизированная тарифная ставка – 500,527.

6) Срок действия технических условий 2 года.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13 апреля    2013 года № 23-0-1-101/4020/2013-220, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка, выставляемого на торги (аукцион), установлен на основании отчета независимого оценщика муниципального унитарного предприятия муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от 27 июня 2013 года № 33 и составляет 31065 (тридцать одна тысяча шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начального размера арендной платы и составляет 6213 (шесть тысяч двести тринадцать) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в размере 5% от первоначального размера арендной платы и составляет 1553,25 (тысяча пятьсот пятьдесят три) рубля 25 копеек.

Срок договора аренды земельного участка составляет 3 года.

 

Лот № 6

Характеристика земельного участка:

- площадь – 1808 квадратных метров;

- кадастровый номер - 23:36:0602001:39;

- категория земель – «земли населенных пунктов»;

- разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства;

- местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, поселок Щербиновский, улица Западная, 3;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка;

- обременений по использованию земельного участка нет;

- градостроительные ограничения – нет (Градостроительное заключение от 12 сентября 2011 года № 6).

- технические условия:

а) технические условия подключения объекта капитального строительства к газораспределительным сетям № 28 от 22 марта 2012 года выданы открытым акционерным обществом «Щербиновскаярайгаз»:

1. Запроектировать систему газораспределения и систему газопотребления жилого дома по ул. Западная, 3.

2. Точка присоединения – действующий стальной надземный газопровод низкого давления по ул. Западная:

- диаметром 76 мм,

- давление газа расчетное в точке подключения 220 кгс/м².

3. Проект выполнить в соответствии с генеральной схемой газоснабжения п. Щербиновский.

4. Проект выполнить в соответствии с требованиями технического регламента Постановления Правительства РФ от 29.10.2010 г. № 870, ПБ 12-529-03, СП 62.13330.2011, СП 42-101-2003, СНиП 31-01-2003, СНиП 41-01-2003 и другие НТД.

5. Проектные, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы должны выполнять организациями, имеющими свидетельство на допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

6. До начала строительства предоставить проект на согласование в ОАО «Щербиновскаярайгаз».

7. предусмотренные проектом технические устройства должны иметь сертификаты соответствия, эксплуатационно-техническую документацию и разрешение Ростехнадзора на применение.

8. По окончанию строительства объект должен быть сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в эксплуатационной организации ОАО «Щербиновскаярайгаз».

9. Перед вводом объекта в эксплуатацию заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание ВДГО и договор на поставку газа.

10. Технические условия действительны в течение 24 месяцев.

б) технические условия на водоснабжение и водоотведение от 08 мая 2013 года № 201 выданы межмуниципальным ООО «Щербиновский коммунальщик»

1. Водоснабжение:

1) Среднесуточный объем водопотребления: 0,5 м³/сутки.

2) Точка подключения: п. Щербиновский, ул. Западная ПЭ 110.

3) Свободный напор в точке подключения: 0,6 атм.

4) Предусмотреть установку узла учета на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Срок действия технических условий: 2 года.

Срок подключения: 16.05.2013 – 16.05.2015 года.

Работы по подключению сетей В и К производится ООО «Щербиновский коммунальщик».

в) Предварительные технические требования от 15 марта 2012 года            № 16 И-12 на подключение к электрическим сетям объектов инфраструктуры, выданы филиалом ОАО энергетики и электрификации Кубани ОАО «Кубаньэнерго»:

На момент выдачи технических условий:

1) Заявляемый уровень надежности энергопринимающего устройства – 3 категория;

2) возможный источник электроснабжения объекта инфраструктуры          ПС 110/35/10 кВ «Щербиновский свиносовхоз»;

3) возможная точка подключения объекта инфраструктуры проектируемая ВЛИ-0,4кВ № опоры (определить при проектировании) от КТП – ЩСЗ – 173/250 кВА;

3) максимально возможная электрическая нагрузка в возможной точке подключения (наличие технической возможности) 5,0 кВт имеется;

4) в течении 1 месяца со дня заключения договора аренды земельного участка правообладателю земельного участка необходимо письменно обратиться в ОАО «Кубаньэнерго» с целью заключения договора технологического присоединения;

5) Плата за технологическое присоединение, действующая на момент выдачи технических условий:

- физические лица, потребляющие электрическую энергию для коммунальнобытовых нужд в жилых помещениях общей площадью не более 150 м² с присоединяемой мощностью 15 кВт включительно – в размере 550 рублей за одно;

-физические лица, за исключением заинтересованных в технологическом присоединении в целях потребления электрической энергии для коммунальнобытовых нужд в жилых помещениях общей площадью до 150 м включительно  с присоединяемой мощностью до 15 кВт включительно, и юридические лица (без НДС в рублях за 1кВт присоединяемой мощности):

а) Стандартизированная тарифная ставка, в том числе – 517,983:

- подготовка и выдача сетевой организацией технических условий (ТУ) и их согласование – 175,285;

- разработка сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным ТУ – ;

- выполнение ТУ сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению Устройств под действие аппаратуры противопожарной и режимной автоматики в соответствии с ТУ (без учета капитальных вложений) – 52,938;

- проверка сетевой организацией выполнения заявителем ТУ – 150,371;

- участие в осмотре должностным лицом Ростехнадзора присоединяемых Устройств – 17,456;

- фактические действия по присоединению и обеспечению работы Устройств в электрической сети – 121,933;

б) Стандартизированная тарифная ставка – 500,527.

6) Срок действия технических условий 2 года.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 31 июля    2013 года № 23-0-1-101/4020/2013-518, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка, выставляемого на торги (аукцион), установлен на основании отчета независимого оценщика государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 12 июля 2013 года № 36МФЦ/13-181/1 и составляет 28199 (двадцать восемь тысяч сто девяносто девять) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начального размера арендной платы и составляет 5639,80 (пять тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 80 копеек.

Шаг аукциона установлен в размере 5% от первоначального размера арендной платы и составляет 1409,95 (одна тысяча четыреста девять) рублей 95 копеек.

Срок договора аренды земельного участка составляет 3 года.

 

3. Условия участия в аукционе

 

1. Общие условия

 

Заявитель должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору торгов по форме согласно приложению         № 1 к настоящему информационному сообщению с приложением всех документов, указанных в настоящем информационном сообщении;

- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем информационном сообщении.

 

4. Порядок внесения задатка

 

4.1. Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке.

4.2. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.

4.3. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: получатель: Получатель Финансовое управление администрации муниципального образования          Щербиновский район (Администрация муниципального образования Щербиновский район л/с 902.42.001.0) ИНН 2358001380, КПП 235801001, Банк получателя: счет № 40302810800005000016, РКЦ Ейск г. Ейск, БИК 040393000.

4.4. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

4.5. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.

4.6. Срок и порядок внесения Заявителем задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

 

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

 

5.1. Заявитель имеет право подать только одну заявку по одному лоту.

Заявка подается Заявителем лично или через своего представителя. При подаче заявки на участие в аукционе через представителя, представитель предъявляет нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов заявителя.

5.2. Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему информационном сообщении.

5.3. Заявки подаются Организатору торгов, начиная со дня начала приема заявок до дня окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении.

5.4. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

5.5. Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

5.6. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

5.7. До окончания срока приема заявок Заявитель имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от Заявителя задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва Заявителем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5.8. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона, председателем и секретарем комиссии по проведению торгов в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

5.9. Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- непредставление документов, указанных в пунктах 6.1. и 6.2. настоящего информационного сообщения или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Настоящий перечень оснований отказа Заявителю на участие в аукционе является исчерпывающим.

5.10. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

5.11. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

5.12. В случае отсутствия заявок участок снимается с торгов.

5.13. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет", не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех календарных дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

 

6. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

 

6.1.Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Заявка на участие в аукционе подается по форме, установленной в приложении № 1 к настоящему сообщению, с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

6.2. К заявке прилагаются по описи следующие документы:

6.2.1. копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

6.2.2. Платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающий внесение задатка.

6.3. Опись представленных документов подписывается Заявителем или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью лица уполномоченного на прием заявки, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

6.4. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

6.5. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

 

7. Порядок проведения торгов

 

7.1. Торги (аукцион) проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

7.2. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

7.3. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет председатель постоянно действующей комиссии  по проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды  таких земельных участков для строительства;

б) аукцион начинается с оглашения перечисления, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждая последующая цена земельного участка или каждый последующий размер арендной платы назначается путем увеличения текущей цены земельного участка или размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередной цены земельного участка или размера арендной платы называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывают на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена земельного участка или размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названными ценой земельного участка или размером арендной платы, дана цена или размер арендной платы повторяются 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены земельного участка или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван последним.

е) по завершению аукциона объявляется о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называется стоимость земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

 

8. Оформление результатов торгов

 

8.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов.

Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора торгов. В протоколе указываются:

а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (технологическое присоединение);

б) победитель аукциона;

в) размер арендной платы земельного участка.

8.2. Протокол о результатах торгов является основанием для подготовки постановления администрации муниципального образования Щербиновский район о предоставлении земельного участка победителю торгов и заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при предоставлении земельного участка в аренду.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 10 дней со дня подписания протокола заседания постоянно действующей комиссии о результатах торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, проводимых в форме аукциона, и определению победителя торгов.

8.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату в счет арендной платы.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

8.4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

8.5. Информация о результатах торгов, в течение трех календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

 

9. Признание торгов несостоявшимися

 

9.1. Торги (аукцион) по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

1) в аукционе участвовало менее 2 участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

9.2. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 9.1. настоящего информационного сообщения, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать календарных дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор торгов обязан заключить соответствующий договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

9.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

9.4. Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 9.1. настоящего информационного сообщения, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

 

10. Существенные и особые условия договора

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. По лоту № 1 - Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:36:0707013:180, площадью 1315 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 26, для индивидуального жилищного строительства (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью;

1.2. По лоту № 2 - Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:36:0707032:196, площадью 850 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Комсомольская, 75, для индивидуального жилищного строительства (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью;

1.3. По лоту № 3 - Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:36:0707032:197, площадью 850 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Комсомольская, 77, для индивидуального жилищного строительства (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью;

1.4. По лоту № 4 - Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:36:0707032:494, площадью 850 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Комсомольская, 77/1, для индивидуального жилищного строительства (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью;

1.5. По лоту № 5 - Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:36:0602004:221, площадью 1569 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, поселок Щербиновский, улица Свердлова, 52, для индивидуального жилищного строительства (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью;

1.6. По лоту № 6 - Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:36:0602001:39, площадью 1808 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, поселок Щербиновский, улица Западная, 3, для индивидуального жилищного строительства (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью;

 

2. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

2.1. Размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам торгов и действует в течение двенадцати месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов (далее - Договор).

По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации  Договора, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании порядка расчета арендной платы, установленного нормативно правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления на соответствующую дату.

В дальнейшем, после перехода на нормативную арендную плату, размер ежегодной арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет арендной платы) к договору и подписывается Арендодателем. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена - с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

2.2. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.3. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.4. Сумма задатка, внесенная Арендодателем для участия в торгах, засчитывается в оплату приобретаемого в аренду земельного участка.

2.5. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений Краснодарского края)

ИНН получателя 2308077553 КПП 230801001

Расчетный счет получателя: 40101810300000010013

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар

В платежном документе указываются:

- КБК 82111105013100026120 (арендная плата за земли сельских населенных пунктов до разграничения государственной собственности на землю, расположенных в границах сельских поселений)

код ОКАТО ___________ (ОКАТО _____________ сельского поселения);

а также код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; номер Договора; дата заключения договора; тип платежа; назначение платежа.

2.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 

 

 

Приложение № 1

к извещению о

проведении торгов

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по приобретению

в собственность или аренду земельного участка для строительства

 

станица Старощербиновская                                 «___» _______________ 20 __ г.

 

 

Заявитель ______________________________________________________ 

                           (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя

____________________________________________________________________,

      отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ______________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________,

(наименование документа)

именуемый далее - Заявитель, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в районной газете «Щербиновский курьер» за 20 ___ год № ______, и размещенным на официальном сайте администрации муниципального образования Щербиновский район, просит допустить к участию в аукционе по продаже земельных участков (продаже права аренды земельных участков), находящихся в государственной (муниципальной) собственности, расположенных на территории муниципального образования Щербиновский район и обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и нормативными актами муниципального образования Щербиновский район;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией муниципального образования Щербиновский район договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после подписания протокола об итогах аукциона.

Юридический адрес и почтовый адрес Заявителя______________________________________________________________________________________________________________________________________.

 

Банковские реквизиты Заявителя, идентификационный номер Заявителя (ИНН) / платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка _____________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии  с описью.

 

Подпись Заявителя                                  _______________________                   

(его полномочного представителя)           

 

 

Отметка о принятии заявки организатором торгов:

____час. __ мин. «__» ___________ 20___ г. за № __

 

«__» ___________ 20___ г.

 

____________________________

Подпись уполномоченного лица

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к извещению о

проведении торгов

Проект

 

Форма примерного договора

аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по

результатам торгов

 

станица Старощербиновская                                    «___»_____________20___г.                                             

 

Администрация муниципального образования Щербиновский район именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Робилко Сергея Григорьевича, действующего на  основании устава муниципального образования Щербиновский район, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________                                      (полное наименование юридического лица, реквизиты документа о государственной регистрации  или фамилия, имя, отче­ство гражданина,

________________________________________________________________________________________________    

          паспортные данные, его место жительства и регистрации,  номер и дата свидетельства о регистрации для граждан,

___________________________________________________________________________________________________________

зарегистрированных в качестве предпринимателей)

в лице________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица)

действующего на основании _____________________________________________________________,

                                                   ( название документа, удостоверяющего полномочия представителя )

именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, на основании

________________________________________________________________________________________________

(дата, номер и наименование  решения  уполномоченного должностного лица или органа,

____________________________________________________________________

о предоставлении земельного участка  или реквизиты протокола о результатах торгов по продаже права на заключение    договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка)

заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный  участок из земель ____________________________________________________________,

                                          (категория земель)

с  кадастровым номером

общей площадью _______ (кв. м), расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры):

Краснодарский край,

(наименование поселения и др., иные адресные ориентиры)

(далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для

(разрешенное использование)

1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с  ____________________________________________________________________.

(дата проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка).

 

2.  РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ        

 

2.1. Размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам торгов и действует в течение двенадцати месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов (далее - Договор).

По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации  Договора, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании порядка расчета арендной платы, установленного нормативно правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления на соответствующую дату.

В дальнейшем, после перехода на нормативную арендную плату, размер ежегодной арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет арендной платы) к договору и подписывается Арендодателем. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена - с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

2.2. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.3. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.4. Сумма задатка, внесенная Арендодателем для участия в торгах, засчитывается в оплату приобретаемого в аренду земельного участка.

2.5. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений Краснодарского края)

         ИНН получателя 2308077553 КПП 230801001

         Расчетный счет получателя: 40101810300000010013

         Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар

В платежном документе указываются:

- КБК 82111105013100026120 (арендная плата за земли сельских населенных пунктов до разграничения государственной собственности на землю, расположенных в границах сельских поселений)

код ОКАТО _____________ (ОКАТО ___________ сельского поселения);

а также код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; номер Договора; дата заключения договора; тип платежа; назначение платежа.

а также код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; номер Договора; дата заключения договора; тип платежа; назначение платежа.

2.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

2.7. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора.

2.8. Размер годовой арендной платы за использование участка с более чем одним видом разрешенного использования определяется на основании максимального значения кадастровой стоимости.

2.9. Пересмотр арендной платы за Участок в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в следующих случаях:

изменения кадастровой стоимости Участка, в том числе при изменении площади Участка при упорядочении его границы, изменении вида разрешенного использования Участка, перевода Участка из одной категории в другую;

пересмотра ставок земельного налога на соответствующий финансовый год;

изменения законодательства Российской Федерации, Краснодарского края и нормативно-правовых актов органов местного самоуправления регулирующего соответствующие правоотношения;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.10. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет арендной платы) к договору и подписывается Арендодателем. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации или лично. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена - с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

2.11. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке Арендодателем на размер инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор.

 

3. Права и обязанности Арендодателя

 

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок,  установленный Договором.

3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя,  за исключением случаев, предусмотренных  п. 3.2.4 Договора.

3.1.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением арендной платы, письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных  Договором.

3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях  его условий:

- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1. Договора;

- нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение  Арендатором  обязанностей, указанных  в п. 4.1, 4.3. Договора;

- невнесение арендной платы в течение одного квартала;

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

 

4. Права и обязанности Арендатора

 

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже  установленного п. 2.4 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора.

4.1.4. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.1.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.1.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую  к нему территорию.

4.1.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.13. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.1.14. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.1.16. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также копии подтверждающих такие прекращение  деятельности или передачу прав.

4.1.17. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения (либо на объекты незавершенные строительством) к другим лицам, вносить арендную плату до дня расторжения Договора.

4.1.18. Направить не менее, чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора, либо о заключении Договора на новый срок.

4.1.19. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок  в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.20. Оплатить за свой счет расходы, связанные с государственной регистрацией договора и дополнительных соглашений к нему.

4.1.21. В течение четырех месяцев с момента заключения договора получить разрешение на строительство жилого дома и уведомить администрацию муниципального образования Щербиновский район о получении разрешения на строительство путем направления его копии в отдел по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район в течение 5 рабочих дней со дня его получения.

Сроком завершения строительства жилого дома является ввод в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод соответствующих объектов в эксплуатацию, выданным уполномоченным органом.

4.1.22. В течение 4 (четырех) месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка получить и представить в отдел по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район копию разрешения на строительство.

4.1.23. Приступить к строительству жилого дома не позднее истечения одного года со дня государственной регистрации настоящего договора, возвести цоколь жилого дома, и уведомить администрацию муниципального образования Щербиновский район о возведении нулевого цикла путем предоставления акта незавершенного строительства объекта.

4.1.24. Предоставить в отдел по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 3 (трех) рабочих дней со дня его получения.

4.1.25. Преступить к строительству жилого дома только после получения разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом и соблюдать нормы действующего законодательства;

4.1.26. При проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта выполнить нормы действующего законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, требования федеральных органов исполнительной власти, органов власти Краснодарского края, органов местного самоуправления и других организаций, заявленные в пределах их компетенции.

4.1.27. Не допускать строительства (реконструкции) объектов, не предусмотренных настоящим договором.

4.1.28. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и  настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ  РФ за каждый день просрочки.

5.3. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложения штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанности их устранения.

5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

 

6. Рассмотрение и урегулирование споров

 

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

 

7. Срок действия Договора

 

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его государственной регистрации.

7.2. Договор заключен сроком на 3 года, до ____________ 2016 года.

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

 

8. Прекращение действия Договора

 

8.1.  Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.2.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

9. Изменение условий Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10. Особые условия

 

10.1. Сумма задатка учитывается как первоначальный взнос в счет платежа по договору аренды.

10.3. Выкуп арендуемого земельного участка возможен только после окончания строительства объекта и осуществления государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

11. Заключительные положения

 

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора  отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

11.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:   

- кадастровый паспорт Участка;  

- протокол о результатах торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, проводимых в форме аукциона, и определению победителя торгов от __________ 2013 года № __;

- постановление администрации муниципального образования Щербиновский район о предоставлении земельного участка в аренду от «__»_________ 2013 года   № ___.

11.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:

первый экземпляр – Арендодателю;

второй экземпляр – Арендатору;

третий экземпляр – органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

 

Арендодатель

Арендатор

 

Юридический адрес:		353620			Адрес места регистрации:
Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, ул. Советов, 68
Телефон 4-48-93							Телефон
Факс: 7-82-11							Факс
e-mail: ms36@diok.ru							e-mail
	Банковские реквизиты:			Банковские реквизиты:
	ИНН 2358001380 ОГРН 1022305031781 КПП 235801001

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

Арендодатель

Арендатор

________________________                               ____________________________

 М.П.                                                                                   М.П. .»