ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в государственной собственности

Администрация муниципального образования Щербиновский район, являющаяся уполномоченным органом и организатором по проведению аукциона, именуемая далее «Организатор аукциона» сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в государственной собственности (далее – аукциона), на основании по-становлений администрации муниципального образования Щербиновский район от 25 октября 2021 года № 699 «О проведении аукциона на право за-ключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:36:0202003:943, 23:36:0502000:639», от 17 августа 2021 года  № 534 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:36:0701000:29».

Предметы аукциона

Лот № 1
    
Право на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в государственной собственности из земель населенных пунктов с ка-дастровым номером 23:36:0202003:943, площадью 5530 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский муниципальный район, Глафировское сельское поселение, се-ло Глафировка, улица 2-ая Пятилетка, земельный участок, 67, вид разре-шенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, цель использования земельного участка – размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяй-ственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных стан-ций и иного технического оборудования, используемого для ведения сель-ского хозяйства.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принад-лежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красно-дарскому краю и актом об обследовании земельного участка № 1 от 26 ок-тября 2021 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разре-шенного строительства объекта капитального строительства:
1. Согласно градостроительному плану земельного участка № РФ-23-4-59-2-02-2021-0779, место допустимого размещения объекта капи-тального строительства указано на чертеже градостроительного плана земельного участка.
2. Предельное количество этажей - 2 этажа или предельная высота зданий, строений, сооружений высота от уровня земли до верха перекрытия по-следнего этажа (или конька кровли) – 10 метров.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%.
4. Минимальные отступы: от смежных земельных участков – 3 метра.
5. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов элек-тросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании се-тевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
в) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воз-душных линий электропередачи);
г) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых зем-лях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
д) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
е) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяй-ственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные ра-боты, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий элек-тропередачи.
6. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные требова-ниями Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».
Земельный участок частично расположен в границах санитарно-защитной зоны от зоны предприятий, производств и объектов V класса опас-ности (П-3) СЗЗ-50 м.
В санитарно - защитной зоне не допускается размещать: жилую за-стройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или ин-дивидуальных дачных и садово - огородных участков, а также других тер-риторий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортив-ные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользо-вания.
В санитарно - защитной зоне и на территории объектов других отрас-лей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Согласно техническим условиям № 100 от 29 июля 2021 года, вы-данным Межмуниципальным обществом с ограниченной ответственностью «Щербиновский коммунальщик» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения. Срок действия технических условий – 3 года.
2. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 33-02-10-05/252 от 4 августа 2021 года, выданным акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения. Срок действия технических усло-вий – 8 месяцев. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительным сетям уста-навливается в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», постановлением Прави-тельства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О госу-дарственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспор-тировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего обо-рудования к газораспределительным сетям на территории российской феде-рации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспреде-ления, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых ак-тов правительства российской федерации», приказом региональной энерге-тической комиссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от 15 ноября 2019 года № 29/2019-газ «Об установлении платы за технологиче-ское присоединение газоиспользующего оборудования к газораспредели-тельным сетям», приказом региональной энергетической комиссии - депар-тамент цен и тарифов Краснодарского края от 30 декабря 2019 года          № 35/2019-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоис-пользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Крас-нодарского края».
3. Согласно письму № ЛпЭС/113/894 от 13 июля 2021 года, выданного филиалом ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети имеется возможность технологического присоединения подключения объекта капи-тального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения элек-троснабжения.
Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабо-чие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по рас-поряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.
Начальный размер стоимости права на заключение договора арен-ды составляет 8 110 (восемь тысяч сто десять) рублей 00 копеек.
Размер задатка за участие в аукционе составляет 8 110 (восемь тысяч сто десять) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 243 (двести сорок три) рубля 30 копеек.

Лот № 2
    
Право на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в государственной собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:36:0502000:639, площадью 26274 квадратных метра, местоположение: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах кадастрового квартала 23:36:0502000, вид разрешенного использования – животноводство, цель использования земельного участка – осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством про-дукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйствен-ных животных, разведение племенных животных, производство и использо-вание племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных живот-ных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйствен-ной продукции.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принад-лежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красно-дарскому краю и актом об обследовании земельного участка № 2 от 26 ок-тября 2021 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разре-шенного строительства объекта капитального строительства:
1. Согласно градостроительному плану земельного участка                              № РФ-23-4-59-2-07-2021-804, место допустимого размещения объекта капи-тального строительства указано на чертеже градостроительного плана зе-мельного участка.
2. Предельное количество этажей - 2 этажа или предельная высота зда-ний, строений, сооружений высота от уровня земли до верха перекрытия по-следнего этажа (или конька кровли) – 15 метров.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%.
4. Минимальные отступы: от смежных земельных участков – 6 метров.
5. Охранная зона водопровода, СП 42.13330.2011 «Градостроитель-ство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории.
Согласно таблице 12.5 пункта 12.35 раздела 12 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселе-ний» расстояние по горизонтали в свету от подземных сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений составляет 5 м.
В охранных зонах запрещено складирование материалов, установка оборудования, строительство каких-либо сооружений, в том числе времен-ных: любое подобное действие может не только загрязнить водные объекты, но и создать дополнительную нагрузку на трубопроводы. Такие самоволь-ные сооружения препятствуют свободному доступу эксплуатирующих орга-низаций, обязанных устранять аварии на сетях и ремонтировать водопровод.
6. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные                 статьей 56 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов элек-тросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-0,4 кВ.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании се-тевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
в) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воз-душных линий электропередачи);
г) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых зем-лях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
д) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
е) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяй-ственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные ра-боты, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий элек-тропередачи.
7. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные требова-ниями  Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».
Земельный участок частично расположен в границах санитарно-защитной зоны от зоны объектов сельскохозяйственного назначения СХ-2 (СЗЗ-300 м).
В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застрой-ку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий са-доводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или инди-видуальных дачных и садово-огородных участков, а также других террито-рий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, ле-чебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользова-ния.
В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекар-ственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, скла-ды сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
8. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные требова-ниями Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Земельный участок частично расположен в границах первого пояса зо-ны санитарной охранной (ЗСО - 30 м) от подземного водозабора (водона-порной башни и артезианской скважины).
В границах первого пояса ЗСО необходимо выполнить следующие ме-роприятия:
не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строи-тельства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, рекон-струкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобре-ний;
здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго по-яса;
в исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраивать-ся водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, располо-женные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе;
водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны са-нитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
Информация о возможности подключения (технологического при-соединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Согласно пояснительной записке № 113 от 13 августа 2021 года, вы-данной Межмуниципальным обществом с ограниченной ответственностью «Щербиновский коммунальщик» выдать технические условия о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения х. Любимов не представляется возможным, так как ООО «Щербиновский коммунальщик» не является собственником централизованных сетей водоснабжения х. Люби-мов и не обслуживает их. В соответствии с пунктом 9 статьи 7 Федерального закона от   7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведе-нии», согласно заключенным договорам с Межмуниципальным обществом с ограниченной ответственностью «Щербиновский коммунальщик» на забор воды и с Муниципальным казенным предприятием «Услуга» на подвоз воды населению администрацией Екатериновского сельского поселения Щерби-новского района осуществляется подвоз холодной (питьевой) воды жителям х. Любимов.
2. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределе-ния     № 33-02-10-05/314 от 21 сентября 2021 года, выданных акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения. Плата за подключение (технологи-ческое присоединение) объекта капитального строительства к газораспреде-лительным сетям устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года             № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Феде-рации», постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоедине-ние газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории российской федерации», постановлением Правительства Россий-ской Федерации от 30 декабря 2013 года        № 1314 «Об утверждении пра-вил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства российской федерации», приказом региональной энергетической комиссии - департамент цен и тари-фов Краснодарского края от 15 ноября 2019 года           № 29/2019-газ «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям», приказом региональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от 30 декабря 2019 года № 35/2019-газ «Об установлении стандартизиро-ванных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».
3. Согласно письму № ЛнЭС/113/1247 от 6 сентября 2021 года, выдан-ного филиалом ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети имеется возможность технологического присоединения подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения электроснабжения.
Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабо-чие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по рас-поряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.
Начальный размер стоимости права на заключение договора арен-ды составляет 14 186 (четырнадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.
Размер задатка за участие в аукционе составляет 14 186 (четырна-дцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 425 (четыреста двадцать пять) рублей          58 копейки.

Лот № 3
    
Право на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в муниципальной собственности из земель населенных пунктов с кадаст-ровым номером 23:36:0701000:29, площадью 29901 квадратный метр, рас-положенного: Краснодарский край, р-н. Щербиновский, ст-ца. Старощерби-новская, кв-л.3, уч. 410, вид разрешенного использования – для сельскохо-зяйственного использования (фонд перераспределения).
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принад-лежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красно-дарскому краю и актом об обследовании земельного участка № 3 от 26 ок-тября 2021 года.
Через земельный участок проходит линейный объект с кадастровым номером 23:36:000000:534, канализационные трубы до пруда накопителя, находящиеся в собственности Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, номер государственной регистрации прав 23:36:0000000:534-23/035/2020-3 от 23 апреля 2020 года.
На часть земельного участка с кадастровым номером 23:36:0701000:29, наложены ограничения прав в соответствии со статьей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Прави-тельства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах та-ких зон»:
общей площадью 4605 квадратных метров, реквизиты документа-основания: карта (план) № 12-29/14-6089 от 13.01.2014 г., реестровый номер границы: 23.36.2.30;
общей площадью 4605 квадратных метров, реквизиты документа-основания: карта (план) № 12-29/14-6089 от 13.01.2014 г., реестровый номер границы: 23.36.2.30.
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, кото-рые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяй-ства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) по-влечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропере-дачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ли-ний электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах со-зданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки рас-пределительных устройств и подстанций, производить переключения и под-ключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном поряд-ке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распредели-тельных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных ве-ществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных ка-бельных линий электропередачи).
На часть земельного участка с кадастровым номером 23:36:0701000:29, наложены ограничения прав предусмотренные статьей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, реквизиты документа - ос-нования: доверенность от 31 августа 2016 года № 59, выдана Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края, общей площадью 11777 квадратных метров, реестровый номер границы 23.36.2.443, доверен-ность № 59 от 31.08.2016 г.
Содержание ограничения(обременения): строительство, реконструк-ция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капи-тального строительства, объектов, предназначенных для осуществления до-рожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при нали-чии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.
На часть земельного участка с кадастровым номером 23:36:0701000:29, наложены ограничения прав предусмотренные статьей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, реквизиты документа - ос-нования: приказ об установлении зон затопления, подтопления от 6 августа 2021 года № 112-ПР, выдан: Кубанским бассейновым водным управлением, общей площадью       5202 квадратных метра, зона подтопления территории станицы Старощербиновской Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Ея 1% обеспеченности
В соответствии со ст . 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон за-топления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостро-ительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использо-вания территорий, запрещаются:
1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;
2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения от-ходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радио-активных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организма-ми.
Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и це-левому назначению участка (рекомендуется заинтересованным лицам озна-комиться с фактическим состоянием участка).
Начальный размер стоимости права на заключение договора арен-ды составляет 17 742 (семнадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 00 копеек.
Размер задатка за участие в аукционе составляет 17 742 (семнадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 00 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 532 (пятьсот тридцать два) рубля 26 ко-пеек.

Осмотр земельных участков на местности осуществляется претенден-тами самостоятельно. В случае если претендент не может определить место-положение земельных участков на местности, тогда ему необходимо обра-титься, до срока окончания приема заявок, по адресу: 353620, Краснодар-ский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Сове-тов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муниципальным иму-ществом администрации муниципального образования Щербиновский рай-он, с просьбой о проведении осмотра земельного участка с указанием даты и времени осмотра.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 9 ноября 2021 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 7 декабря              2021 года.

Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей производится администрацией муниципального образования Щербиновский район в рабочие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12 , в последний день приема заявок с 8 00 до 10 00 по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощерби-новская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению му-ниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район, телефон (86151) 7-76-75.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в из-вещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в настоящем извеще-нии о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граж-дан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык докумен-тов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с за-конодательством иностранного государства в случае, если заявителем явля-ется иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
По лоту № 3 заявителями могут быть граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, за исключением крестьянских (фер-мерских) хозяйств.
Заявка с полным пакетом необходимых документов подается лично за-интересованным лицом на бумажном носителе или посредством почтового отправления по вышеуказанному адресу.
Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, при-знается заключением соглашения о задатке.
Заявитель вправе подать по одному лоту только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона за-явку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва за-явки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток воз-вращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными зако-нами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Задаток перечисляется по следующим банковским реквизитам:
получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация муници-пального образования Щербиновский район), л/с 902.42.001.0, Т.С. 300100, ОКТМО 03659000, ИНН 2358001380, КПП 235801001, р/счет 03232643036590001800 в Южное ГУ Банка России/УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, ЕКС 40102810945370000010,                   КБК 90200000000000000510.
В платежном поручении в назначении платежа указать: «Задаток по лоту № ____ за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером_____________________». До-кументом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.
Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, ука-занными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомле-ния организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в про-ведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехднев-ный срок со дня принятия такого решения.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результа-тах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, зада-ток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за зе-мельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Дата, время и место проведения аукциона – 13 декабря 2021 года в      10.00 по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, стани-ца Старощербиновская, улица Советов, дом 68, 3 этаж, актовый зал админи-страции муниципального образования Щербиновский район.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на уча-стие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заяви-тель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукци-оне, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукци-оне подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведе-нии аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три эк-земпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя: в со-ответствии с действующим законодательством.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения организатором аукциона начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Организатор аукциона называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявля-ет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на по-вышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукцион-ной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения за-явленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды зе-мельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона организатор аукциона объявляет об оконча-нии проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, ли-бо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предме-та аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а вто-рой остается у организатора аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или един-ственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом раз-мер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аук-ционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукци-она на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федера-ции, www.torgi.gov.ru.
Существенные условия договоров аренды земельных участков:
1. Срок договора аренды:
лот № 1 – 4 года 10 месяцев с момента государственной регистрации договора аренды;
лот № 2 – 7 лет 4 месяца с момента государственной регистрации дого-вора аренды;
лот № 3 – 5 лет с момента государственной регистрации договора аренды.
2. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по ре-зультатам аукциона.
3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера еже-годной арендной платы за каждый день с даты, указанной в пункте 1.3 Дого-вора.
4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счет упла-ты арендной платы за Участок.

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или в государственной собственности

Договор аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам аукциона