ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона закрытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности

Администрация муниципального образования Щербиновский район, яв-ляющаяся уполномоченным органом и организатором по проведению аук-циона, именуемая далее «Организатор аукциона» сообщает о проведении аукциона закрытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, на основании постановления администрации муниципального образования Щербиновский район от 17 июня 2021 года № 387 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:36:0101001:55, 23:36:0101001:54, 23:36:0101001:53, 23:36:0101001:200, 23:36:0101001:199».

Предметы аукциона

Лот № 1

Право на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в государственной собственности из земель населенных пунктов с ка-дастровым номером 23:36:0101001:55, площадью 2441 квадратный метр, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-он. Щербиновский, х. Молчановка, ул. Олейникова, уч. 17, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принад-лежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и актом об обследовании земельного участка № 1 от 10 декабря 2021 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разре-шенного строительства объекта капитального строительства:
1. Согласно градостроительному плану земельного участка № РФ-23-4-59-2-16-2021-0816, место допустимого размещения объекта капи-тального строительства указано на чертеже градостроительного плана зе-мельного участка.
2. Предельное количество этажей - 3 этажа или предельная высота зда-ний, строений, сооружений – 20 метров.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
4. Минимальные отступы: от красной линии улиц и площадей– 5 мет-ров, от смежных земельных участков – 3 метра.
5. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г.              № 74-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 г. № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 г. № 743 «Об утверждении Правил уста-новления рыбоохранных зон».
Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной и рыбоохранной зон Азовского моря (реестровый номер границы 23.00.2.218), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 2441 м2.
В границах водоохранных и рыбоохранных зон, прибрежных защит-ных полос запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения от-ходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных от-ходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организма-ми;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покры-тие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судо-строительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в обла-сти охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций техническо-го обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транс-портных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохи-микатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных по-лезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющи-ми разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предо-ставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвер-жденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Рос-сийской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);
9) распашка земель;
10) размещение отвалов размываемых грунтов;
11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них лет-них лагерей, ванн.
6. Охранная зона водопровода, СП 42.13330.2011 «Градостроитель-ство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории.
Согласно таблице 12.5 пункта 12.35 раздела 12 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселе-ний» расстояние по горизонтали в свету от подземных сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений составляет 5 м.
В охранных зонах запрещено складирование материалов, установка оборудования, строительство каких-либо сооружений, в том числе времен-ных: любое подобное действие может не только загрязнить водные объекты, но и создать дополнительную нагрузку на трубопроводы. Такие самоволь-ные сооружения препятствуют свободному доступу эксплуатирующих орга-низаций, обязанных устранять аварии на сетях и ремонтировать водопровод.
Информация о возможности подключения (технологического при-соединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Согласно письму № 02-1194/21-18 от 1 декабря 2021 года, выданно-го администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского райо-на  возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения отсут-ствует. Администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского района осуществляется подвоз питьевой воды.  
2. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределе-ния     № 33-02-10-05/379 от 25 ноября 2021 года, выданным акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения. Срок действия технических усло-вий – 135 дней с момента заявления. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределитель-ным сетям устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», по-становлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоис-пользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории российской федерации», постановлением Правительства Российской Федера-ции от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства российской федерации», приказом ре-гиональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Красно-дарского края от 15 ноября 2019 года № 29/2019-газ «Об установлении пла-ты за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям», приказом региональной энергетической ко-миссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от       30 декабря 2019 года № 35/2019-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».
Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабо-чие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по рас-поряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.
Начальный размер стоимости права на заключение договора арен-ды составляет 1 859 (одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 07 ко-пеек.
Размер задатка за участие в аукционе составляет 1 859 (одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 07 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 55 (пятьдесят пять) рублей 77 копеек.

Лот № 2

Право на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в государственной собственности из земель населенных пунктов с ка-дастровым номером 23:36:0101001:54, площадью 2217 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-он. Щербиновский,  х. Молчановка,          ул. Олейникова, уч. 19, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принад-лежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и актом об обследовании земельного участка № 2 от 10 декабря 2021 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разре-шенного строительства объекта капитального строительства:
1. Согласно градостроительному плану земельного участка                             № РФ-23-4-59-2-16-2021-0817, место допустимого размещения объекта капи-тального строительства указано на чертеже градостроительного плана зе-мельного участка.
2. Предельное количество этажей - 3 этажа или предельная высота зда-ний, строений, сооружений – 20 метров.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
4. Минимальные отступы: от красной линии улиц и площадей– 5 мет-ров, от смежных земельных участков – 3 метра.
5. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г.              № 74-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 г. № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 г. № 743 «Об утверждении Правил уста-новления рыбоохранных зон».
Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной и рыбоохранной зон Азовского моря (реестровый номер границы 23.00.2.218), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 2217 м2.
В границах водоохранных и рыбоохранных зон, прибрежных защит-ных полос запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения от-ходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных от-ходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организма-ми;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покры-тие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судо-строительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в обла-сти охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций техническо-го обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транс-портных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохи-микатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных по-лезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющи-ми разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предо-ставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвер-жденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Рос-сийской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);
9) распашка земель;
10) размещение отвалов размываемых грунтов;
11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них лет-них лагерей, ванн.
6. Охранная зона водопровода, СП 42.13330.2011 «Градостроитель-ство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории.
Согласно таблице 12.5 пункта 12.35 раздела 12 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселе-ний» расстояние по горизонтали в свету от подземных сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений составляет 5 м.
В охранных зонах запрещено складирование материалов, установка оборудования, строительство каких-либо сооружений, в том числе времен-ных: любое подобное действие может не только загрязнить водные объекты, но и создать дополнительную нагрузку на трубопроводы. Такие самоволь-ные сооружения препятствуют свободному доступу эксплуатирующих орга-низаций, обязанных устранять аварии на сетях и ремонтировать водопровод.
Информация о возможности подключения (технологического при-соединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Согласно письму № 02-1194/21-18 от 1 декабря 2021 года, выданно-го администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского райо-на  возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения отсут-ствует. Администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского района осуществляется подвоз питьевой воды.  
2. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределе-ния     № 33-02-10-05/380 от 25 ноября 2021 года, выданным акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения. Срок действия технических усло-вий – 135 дней с момента заявления. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределитель-ным сетям устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», по-становлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоис-пользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории российской федерации», постановлением Правительства Российской Федера-ции от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства российской федерации», приказом ре-гиональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Красно-дарского края от 15 ноября 2019 года № 29/2019-газ «Об установлении пла-ты за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям», приказом региональной энергетической ко-миссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от       30 декабря 2019 года № 35/2019-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».
Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабо-чие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по рас-поряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.
Начальный размер стоимости права на заключение договора арен-ды составляет 1 688 (одна тысяча шестьсот восемьдесят восемь) рублей 47 копеек.
Размер задатка за участие в аукционе составляет 1 688 (одна тысяча шестьсот восемьдесят восемь) рублей 47 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 50 (пятьдесят) рублей 65 копеек.

Лот № 3

Право на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в государственной собственности из земель населенных пунктов с ка-дастровым номером 23:36:0101001:53, площадью 1386 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-он. Щербиновский,  х. Молчановка,         ул. Олейникова, уч. 39, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принад-лежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и актом об обследовании земельного участка № 3 от 10 декабря 2021 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разре-шенного строительства объекта капитального строительства:
1. Согласно градостроительному плану земельного участка                             № РФ-23-4-59-2-16-2021-0819, место допустимого размещения объекта капи-тального строительства указано на чертеже градостроительного плана зе-мельного участка.
2. Предельное количество этажей - 3 этажа или предельная высота зда-ний, строений, сооружений – 20 метров.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
4. Минимальные отступы: от красной линии улиц и площадей– 5 мет-ров, от смежных земельных участков – 3 метра.
5. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г.             № 74-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 г. № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 г. № 743 «Об утверждении Правил уста-новления рыбоохранных зон».
Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной и рыбоохранной зон Азовского моря (реестровый номер границы 23:00.2.218), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 1386 м2.
В границах водоохранных и рыбоохранных зон, прибрежных защит-ных полос  запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения от-ходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных от-ходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организма-ми;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покры-тие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судо-строительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в обла-сти охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций техническо-го обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транс-портных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохи-микатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных по-лезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющи-ми разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предо-ставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвер-жденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Рос-сийской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);
9) распашка земель;
10) размещение отвалов размываемых грунтов;
11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них лет-них лагерей, ванн.
Информация о возможности подключения (технологического при-соединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Согласно письму № 02-1194/21-18 от 1 декабря 2021 года, выданно-го администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского райо-на  возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения отсут-ствует. Администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского района осуществляется подвоз питьевой воды.  
2. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределе-ния     № 33-02-10-05/378 от 25 ноября 2021 года, выданным акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения. Срок действия технических усло-вий – 135 дней с момента заявления. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределитель-ным сетям устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», по-становлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоис-пользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории российской федерации», постановлением Правительства Российской Федера-ции от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства российской федерации», приказом ре-гиональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Красно-дарского края от 15 ноября 2019 года № 29/2019-газ «Об установлении пла-ты за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям», приказом региональной энергетической ко-миссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от       30 декабря 2019 года № 35/2019-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».
Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабо-чие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по рас-поряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.
Начальный размер стоимости права на заключение договора арен-ды составляет 1 111 (одна тысяча сто одиннадцать) рублей 02 копейки.
Размер задатка за участие в аукционе составляет 1 111 (одна тысяча сто одиннадцать) рублей 02 копейки.
«Шаг аукциона» составляет 33 (тридцать три) рубля 33 копейки.

Лот № 4

Право на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в государственной собственности из земель населенных пунктов с ка-дастровым номером 23:36:0101001:200, площадью 1443 квадратных метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-он. Щербиновский, х. Молчановка,          ул. Олейникова, уч. 41, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принад-лежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и актом об обследовании земельного участка № 4 от 10 декабря 2021 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разре-шенного строительства объекта капитального строительства:
1. Согласно градостроительному плану земельного участка                             № РФ-23-4-59-2-16-2021-0820, место допустимого размещения объекта капи-тального строительства указано на чертеже градостроительного плана зе-мельного участка.
2. Предельное количество этажей - 3 этажа или предельная высота зда-ний, строений, сооружений – 20 метров.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
4. Минимальные отступы: от красной линии улиц и площадей– 5 мет-ров, от смежных земельных участков – 3 метра.
5. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г.              № 74-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 г. № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 г. № 743 «Об утверждении Правил уста-новления рыбоохранных зон».
Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной и рыбоохранной зон Азовского моря (реестровый номер границы 23.00.2.218), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 1443 м2.
В границах водоохранных и рыбоохранных зон, прибрежных защит-ных полос запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения от-ходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных от-ходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организма-ми;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покры-тие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судо-строительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в обла-сти охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций техническо-го обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транс-портных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохи-микатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных по-лезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющи-ми разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предо-ставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвер-жденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Рос-сийской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);
9) распашка земель;
10) размещение отвалов размываемых грунтов;
11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них лет-них лагерей, ванн.
Информация о возможности подключения (технологического при-соединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Согласно письму № 02-1194/21-18 от 1 декабря 2021 года, выданно-го администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского райо-на  возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения отсут-ствует. Администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского района осуществляется подвоз питьевой воды.  
2. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределе-ния     № 33-02-10-05/377 от 25 ноября 2021 года, выданным акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения. Срок действия технических усло-вий – 135 дней с момента заявления. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределитель-ным сетям устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», по-становлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоис-пользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории российской федерации», постановлением Правительства Российской Федера-ции от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства российской федерации», приказом ре-гиональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Красно-дарского края от 15 ноября 2019 года № 29/2019-газ «Об установлении пла-ты за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям», приказом региональной энергетической ко-миссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от       30 декабря 2019 года № 35/2019-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».
Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабо-чие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по рас-поряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.
Начальный размер стоимости права на заключение договора арен-ды составляет 1 156 (одна тысяча сто пятьдесят шесть) рублей 71 копейка.
Размер задатка за участие в аукционе составляет 1 156 (одна тысяча сто пятьдесят шесть) рублей 71 копейка.
«Шаг аукциона» составляет 34 (тридцать четыре) рубля 70 копеек.

Лот № 5

Право на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в государственной собственности из земель населенных пунктов с ка-дастровым номером 23:36:0101001:199, площадью 1356 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-он. Щербиновский, х. Молчановка,      ул. Олейникова, уч. 41/1, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принад-лежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и актом об обследовании земельного участка № 5 от 10 декабря 2021 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разре-шенного строительства объекта капитального строительства:
1. Согласно градостроительному плану земельного участка                             № РФ-23-4-59-2-16-2021-0818, место допустимого размещения объекта капи-тального строительства указано на чертеже градостроительного плана зе-мельного участка.
2. Предельное количество этажей - 3 этажа или предельная высота зда-ний, строений, сооружений – 20 метров.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
4. Минимальные отступы: от красной линии улиц и площадей– 5 мет-ров, от смежных земельных участков – 3 метра.
5. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г.              № 74-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 г. № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 г. № 743 «Об утверждении Правил уста-новления рыбоохранных зон».
Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной и рыбоохранной зон Азовского моря (реестровый номер границы 23.00.2.218), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 1356 м2.
В границах водоохранных и рыбоохранных зон, прибрежных защит-ных полос запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения от-ходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных от-ходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организма-ми;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покры-тие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судо-строительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в обла-сти охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций техническо-го обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транс-портных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохи-микатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных по-лезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющи-ми разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предо-ставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвер-жденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Рос-сийской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);
9) распашка земель;
10) размещение отвалов размываемых грунтов;
11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них лет-них лагерей, ванн.
Информация о возможности подключения (технологического при-соединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Согласно письму № 02-1194/21-18 от 1 декабря 2021 года, выданно-го администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского райо-на  возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения отсут-ствует. Администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского района осуществляется подвоз питьевой воды.  
2. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределе-ния     № 33-02-10-05/376 от 25 ноября 2021 года, выданным акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения. Срок действия технических усло-вий – 135 дней с момента заявления. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределитель-ным сетям устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», по-становлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоис-пользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории российской федерации», постановлением Правительства Российской Федера-ции от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства российской федерации», приказом ре-гиональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Красно-дарского края от 15 ноября 2019 года № 29/2019-газ «Об установлении пла-ты за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям», приказом региональной энергетической ко-миссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от       30 декабря 2019 года № 35/2019-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».
Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабо-чие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по рас-поряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.
Начальный размер стоимости права на заключение договора арен-ды составляет 1 086 (одна тысяча восемьдесят шесть) рублей 97 копеек.
Размер задатка за участие в аукционе составляет 1 086 (одна тысяча восемьдесят шесть) рублей 97 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 32 (тридцать два) рубля 61 копейка.

Осмотр земельного участка на местности осуществляется претенден-тами самостоятельно. В случае если претендент не может определить место-положение земельного участка на местности, тогда ему необходимо обра-титься, до срока окончания приема заявок, по адресу: 353620, Краснодар-ский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, ул. Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муниципальным имуще-ством администрации муниципального образования Щербиновского район, с просьбой о проведении осмотра земельного участка с указанием даты и вре-мени осмотра.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 14 декабря            2021 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 26 января 2022 года

Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей производится администрацией муниципального образования Щербиновский район в рабочие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12 , в последний день приема заявок с 8 00 до 10 00   по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощерби-новская, ул. Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муни-ципальным имуществом администрации муниципального образования Щер-биновского район, телефон (86151) 7-76-75.
В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, участниками аукциона по вышеуказанным лотам мо-гут выступать исключительно граждане (физические лица).
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в из-вещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в настоящем извеще-нии о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граж-дан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык докумен-тов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с за-конодательством иностранного государства в случае, если заявителем явля-ется иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка с полным пакетом необходимых документов подается лично за-интересованным лицом на бумажном носителе или посредством почтового отправления по вышеуказанному адресу.
Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, при-знается заключением соглашения о задатке.
Заявитель вправе подать по одному лоту только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона за-явку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва за-явки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток воз-вращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными зако-нами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Задаток перечисляется по следующим банковским реквизитам:
получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация муници-пального образования Щербиновский район), л/с 902.42.001.0, Т.С. 300100, ОКТМО 03659000, ИНН 2358001380, КПП 235801001, р/счет 03232643036590001800 в Южное ГУ Банка России/УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, ЕКС 40102810945370000010,                   КБК 90200000000000000510.
В платежном поручении в назначении платежа указать: «Задаток по лоту № ___ за участие в аукционе на право заключения договора аренды зе-мельного участка с кадастровым номером ______________________».
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.
Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, ука-занными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомле-ния организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в про-ведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехднев-ный срок со дня принятия такого решения.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результа-тах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, зада-ток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за зе-мельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Дата, время и место проведения аукциона – 1 февраля 2022 года в 10.00 по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, стани-ца Старощербиновская, ул. Советов, дом 68, 3 этаж, актовый зал админи-страции муниципального образования Щербиновский район.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на уча-стие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заяви-тель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукци-оне, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукци-оне подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведе-нии аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три эк-земпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя: в со-ответствии с действующим законодательством.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения организатором аукциона начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Организатор аукциона называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявля-ет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на по-вышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукцион-ной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения за-явленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды зе-мельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона организатор аукциона объявляет об оконча-нии проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, ли-бо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предме-та аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а вто-рой остается у организатора аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или един-ственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом раз-мер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аук-ционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукци-она на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федера-ции, www.torgi.gov.ru.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1. Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.
2. Размер ежегодной арендной платы за Участки определяется по ре-зультатам аукциона.
3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера еже-годной арендной платы за каждый день с даты, указанной в пункте 1.3 Дого-вора.
4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счет упла-ты арендной платы за Участок.

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (скачать)