Строительство фермерского дома

С марта 2022 года разрешается размещение жилого дома на участке сельхоз назначения, который входит в состав имущества крестьянского или фермерского хозяйства Президент России Владимир Владимирович Путин подписал проект ФЗ- 299 «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные Акты Российской Федерации», позволяющий фермерам строить жилые дома для своих семей на используемых ими сельхозземлях. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Предусмотрена возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.

  При этом законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются указанные строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов.

  В отношении участков земель сельхоз назначения, на которых расположены фермерские дома, сохраняется действие закона о крестьянско-фермерских хозяйствах. Чтобы не было такого, что вместо фермерских домов возникали коттеджные поселки, не имеющие никакого отношения к сельскому хозяйству или фермерам, пояснял глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.  При этом запрещается образование одного или нескольких земельных участков из участка, на котором расположен фермерский дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, за исключением случаев изъятия для государственных или муниципальных нужд.