ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

Опубликовано вт, 09/08/2022 - 10:13 пользователем admin

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона закрытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности

Администрация муниципального образования Щербиновский район, являющаяся уполномоченным органом и организатором по проведению аукциона, именуемая далее «Организатор аукциона» сообщает о проведении аукциона закрытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, на основании постановления администрации муниципального образования Щербиновский район от 27 июля 2022 года № 535 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:36:0707021:1428, 23:36:0101000:1372».

Предметы аукциона

Лот № 1

Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:36:0707021:1428, площадью 2000 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский муниципальный район, Старощербиновское сельское поселение, станица Старощербиновская, улица Степана Разина, земельный участок 2А, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйство (приусадебный земельный участок).

Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и актом об обследовании земельного участка № 1 от 4 августа 2022 года.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

1. Согласно градостроительному плану земельного участка № РФ-23-4-59-2-13-2022-0857, место допустимого размещения объекта капитального строительства указано на чертеже градостроительного плана земельного участка.

2. Предельное количество этажей - 3 этажа или предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 метров.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

4. Минимальные отступы: от красной линии улиц и площадей– 5 метров, от смежных земельных участков – 3 метра.

5. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ, приказом Кубанского бассейнового водного управления от 06.08.2020 г. № 112-ПР «Об установлении зон затопления, подтопления».

Земельный участок частично расположен в зоне затопления (реестровый номер границы 23:36-6.660) территории станицы Старощербиновской Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края при половодьях и паводках реки Ея 1% обеспеченности, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 1640 м2.

Земельный участок частично расположен в зоне подтопления (реестровый номер границы 23:36-6.658) территории станицы Старощербиновской Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края при половодьях и паводках реки Ея 1% обеспеченности, площадь земельного участка, покрываемая зонами с особыми условиями использования территории, составляет 361 м2.

В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Строительство (реконструкция) объектов капитального строительства, в отношении которых выдается разрешение на строительство или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, должно вестись с соблюдением требований главы 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пункта 1 части 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации.

1. Для строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо:

1.1. Получение застройщиком в органе местного самоуправления муниципального района (сельского поселения, в зависимости от полномочий по выдаче разрешения на строительство, далее уполномоченный орган) исходных данных – о прогнозном уровне воды в зоне и (или) прогнозного уровня грунтовых вод в зоне подтопления.

1.2. Подготовка перечня мероприятий по инженерной защите объекта капитального строительства и территории от подтопления, затопления, которые могут быть выполнены индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимися членами саморегулируемых организаций в области архитектурно – строительного проектирования, либо лицом, специализирующимся на проектировании гидротехнических сооружений.

1.3. До подачи застройщиком в уполномоченный орган уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление о планируемом строительстве) в инициативном порядке передается в уполномоченный орган перечень мероприятий по инженерной защите объекта капитального строительства от подтопления, затопления, подготовленный лицами, указанными в пункте 2.

1.4. До подачи застройщиком в уполномоченный орган уведомления об окончании строительства в инициативном порядке застройщиком передается заключение (акт) о выполнении перечня мероприятий для обеспечения для инженерной защиты объекта капитального строительства, территории от затопления, подтопления подтверждающие соответствие параметров построенного, реконструированного жилого или садового дома требованиям, установленным перечнем, выполненным в соответствии с пунктом 1.2, и подписанный лицом, являющимся членом саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования или строительства, содержащее вывод о выполнении мероприятий (их комплекса) требованиям по обеспечению инженерной защиты объекта от затопления (или подтопления), с указанием наименования водного объекта, при паводке 1% обеспеченности.

6. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации».

В соответствии с Правилами охраны на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации.

Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (линия связи ВОЛС «Ейск-Староминская-Кущевская», устанавливаемой на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны кабеля.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Согласно техническим условиям № 225 от 15 июня 2022 года, выданным Межмуниципальным обществом с ограниченной ответственностью «Щербиновский коммунальщик» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения. Срок действия технических условий – 3 года.

2. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 33-02-01-04/374 от 27 июля 2022 года, выданным акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения. Срок действия технических условий – 135 дней с момента заявления. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительным сетям устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории российской федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства российской федерации», приказом региональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от 15 ноября 2019 года № 29/2019-газ «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям», приказом региональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от 30 декабря 2019 года № 35/2019-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».

Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабочие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12 , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12 по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.

Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды составляет 24 252 (двадцать четыре тысячи двести пятьдесят два) рубля 00 копеек.

Размер задатка за участие в аукционе составляет 24 252 (двадцать четыре тысячи двести пятьдесят два) рубля 00 копеек.

«Шаг аукциона» составляет 727 (семьсот двадцать семь) рублей 56 копеек.

Лот № 2

Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:36:0101000:1372, площадью 1089 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский муниципальный район, Шабельское сельское поселение, село Шабельское, улица Мира, земельный участок, 51, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительств.

1. Согласно градостроительному плану земельного участка № РФ-23-4-59-2-16-2022-0858, место допустимого размещения объекта капитального строительства указано на чертеже градостроительного плана земельного участка.

2. Предельное количество этажей - 3 этажа или предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 метров.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

4. Минимальные отступы: от красной линии улиц и площадей– 5 метров, от смежных земельных участков – 3 метра.

5. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 г. № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», распоряжением Кубанского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 10.01.2009 г. № 17 «Об установлении границы водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос Азовского моря», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 г. № 743 «Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон».

Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной и рыбоохранной зон Азовского моря (реестровый номер границы 23:00-6.173), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 1089 м2.

В границах водоохранных и рыбоохранных зон, прибрежных защитных полос запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);

9) распашка земель;

10) размещение отвалов размываемых грунтов;

11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

6. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ, приказом Кубанского бассейнового водного управления от 06.08.2020 г. № 112-ПР «Об установлении зон затопления, подтопления».

Земельный участок полностью расположен в зоне затопления территории села Шабельское Шабельского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края при половодьях и паводках Азовского моря 1% обеспеченности (реестровый номер границы 23:36-6.621), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 1089 м2.

Границы территорий, подверженных затоплению и подтоплению, и режим осуществления хозяйственной и иной деятельности на этих территориях, в зависимости от частоты их затопления и подтопления, устанавливаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

7. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-0,4 кВ .

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

в) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

г) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

д) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

е) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи.

1. Согласно техническим условиям № 226 от 15 июня 2022 года, выданным Межмуниципальным обществом с ограниченной ответственностью «Щербиновский коммунальщик» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения. Срок действия технических условий – 3 года.

2. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 33-02-01-04/373 от 27 июля 2022 года, выданным акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» имеется возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения. Срок действия технических условий – 135 дней с момента заявления. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительным сетям устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории российской федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства российской федерации», приказом региональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от 15 ноября 2019 года № 29/2019-газ «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям», приказом региональной энергетической комиссии - департамент цен и тарифов Краснодарского края от 30 декабря 2019 года № 35/2019-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».

Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды составляет 1 071 (одна тысяча семьдесят один) рубль 14 копеек.

Размер задатка за участие в аукционе составляет 1 071 (одна тысяча семьдесят один) рубль 14 копеек.

«Шаг аукциона» составляет 32 (тридцать два) рубля 13 копеек.

Осмотр земельного участка на местности осуществляется претендентами самостоятельно. В случае если претендент не может определить местоположение земельного участка на местности, тогда ему необходимо обратиться, до срока окончания приема заявок, по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, ул. Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновского район, с просьбой о проведении осмотра земельного участка с указанием даты и времени осмотра.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 9 августа 2022 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 6 сентября 2022 года

Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей производится администрацией муниципального образования Щербиновский район в рабочие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12 , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12 , в последний день приема заявок с 8 00 до 10 00 по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, ул. Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновского район, телефон (86151) 7-76-75.

В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, участниками аукциона по вышеуказанным лотам могут выступать исключительно граждане (физические лица).

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в настоящем извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка с полным пакетом необходимых документов подается лично заинтересованным лицом на бумажном носителе или посредством почтового отправления по вышеуказанному адресу.

Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель вправе подать по одному лоту только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Задаток перечисляется по следующим банковским реквизитам:

получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования Щербиновский район), л/с 902.42.001.0, Т.С. 300100, ОКТМО 03659000, ИНН 2358001380, КПП 235801001, р/счет 03232643036590001800 в Южное ГУ Банка России/УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, ЕКС 40102810945370000010, КБК 90200000000000000510.

В платежном поручении в назначении платежа указать: «Задаток по лоту № ___ за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ______________________».

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.

Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.

В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок со дня принятия такого решения.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Дата, время и место проведения аукциона – 12 сентября 2022 года в 10.00 по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, ул. Советов, дом 68, 3 этаж, актовый зал администрации муниципального образования Щербиновский район.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Порядок проведения аукциона и определения его победителя: в соответствии с действующим законодательством.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения организатором аукциона начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Организатор аукциона называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона организатор аукциона объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.

Существенные условия договора аренды земельного участка:

1. Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

2. Размер ежегодной арендной платы за Участки определяется по результатам аукциона.

3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера ежегодной арендной платы за каждый день с даты, указанной в пункте 1.3 Договора.

4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счет уплаты арендной платы за Участок.

Приложение № 1

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка,

находящегося в государственной собственности

станица Старощербиновская «____» ______________ 20__г.

Заявитель ___________________________________________________

____________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

(наименование документа)

именуемый далее - Заявитель, ознакомившись с публикацией извещения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и (или) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (периодическое печатное издание «Информационный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования Щербиновский район» ___________________ от ____ __________________ 20__ года), просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, лот № ____, и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией муниципального образования Щербиновский район договор аренды земельного участка, в сроки, установленные Земельным Кодексом Российской Федерации.

Почтовый адрес заявителя: ____________________________________

________________________________________________________________

Электронный адрес заявителя для направления уведомления о принятых решениях в отношении заявителя: ____________________________________

Телефон ____________________________________________________

Банковские реквизиты заявителя:

________________________________________________________________

(идентификационный номер заявителя (ИНН), платежные реквизиты заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью.

_______________________

Подпись Заявителя

(его полномочного представителя)

Отметка о принятии заявки организатором аукциона:

____час. __ мин. «__» ___________ 20__ г. за № __

М.П. «__» ___________ 20____ г.

____________________________

Подпись уполномоченного лица

--------------------------------

<*> Заявка и опись документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

Приложение № 2

ПРОЕКТ

Договор

аренды земельного участка,

несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам аукциона

№ __________________

«___» _____________ 20__ года станица Старощербиновская

Администрация муниципального образования Щербиновский район (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серия 23 № 007996027, выдано 31 декабря 2002 года, ОГРН 1022305031781, ИНН 2358001380, КПП 235801001), в лице в лице ____________________________________________________________________, действующего на основании___________________________________________

________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина)

________________________________________________________________________________________________________________________________________

(дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, кем и когда выдан паспорт, код подразделения, СНИЛС, ИНН)

зарегистрированный (ная) по адресу: _________________________________

________________________________________________________________,

в лице _____________________________________________________________

________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество гражданина)

действующего на основании __________________________________________,

(название документа, удостоверяющего полномочия

представителя)

________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании ____________________________________________________________________________________________________________________________________

(дата, номер и наименование протокола )

именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок __________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее – Участок).

1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с ____ ________________ 20__ года.

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок устанавливается по результатам проведения аукциона, в соответствии с протоколом _____________

___________________________________________________________________, и составляет _______________ (______________________________________

___________________________________) рублей ___ копеек. Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору.

2.2. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.3 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором после государственной регистрации Договора ежеквартально в виде авансового платежа не позднее 10 числа месяца начала каждого квартала.

В случае если сумма задатка менее суммы ежеквартального платежа, разница между этими суммами вносится в течении 30 календарных дней со дня государственной регистрации настоящего Договора.

Первый платеж вносится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации Договора.

2.3. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования Щербиновский район)

ИНН получателя ___________________ КПП __________________

Расчетный счет получателя: ________________________

Банк получателя: ____________________________

В платежном документе указываются:

1) КБК ________________________ (_______________________);

2) код ОКТМО____________;

а также код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; номер Договора; дата заключения Договора; тип платежа; назначение платежа.

2.4. Пеня вносится Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

ИНН получателя ___________________ КПП __________________

Расчетный счет получателя: ________________________

Банк получателя: ____________________________

В платежном документе указываются:

1) КБК ________________________ (_______________________);

2) код ОКТМО____________;

2.5. При наличии задолженности Арендатора перед Арендодателем денежные средства, поступившие от Арендатора независимо от назначения и периода платежа, Арендодатель засчитывает в счет оплаты образовавшейся задолженности, а оставшаяся часть денежных средств идет на погашение текущего платежа.

2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. Права и обязанности арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

1) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;

2) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;

3) невнесение арендной платы в течение одного квартала;

4) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

5) нарушение Арендатором иных норм, установленных законодательством РФ.

3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.4 Договора.

3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципальные правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования Щербиновский район, связанных с изменением арендной платы, уведомить Арендатора о них через средства массовой информации, а также разместить соответствующую информацию на сайте администрации муниципального образования Щербиновский район - www.staradm.ru.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора, в случае если на Участке не начато строительство зданий, строений и сооружений.

4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями их предоставления.

4.1.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.

4.1.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов, после получения разрешения на строительство.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим по настоящему Договору, третьему лицу, в том числе передавать Участок в субаренду.

4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.2.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.2.5. Начинать строительство жилого дома и иных объектов без получения разрешительной документации на строительство, выданной в соответствии с законодательством в области градостроительства.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.3.3. Лично исполнять обязательства по настоящему Договору.

4.3.4. Предоставить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.3.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря текущего года, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.3.8. При использовании участка не наносить вред окружающей среде.

4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.3.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.3.12. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих объектов до оформления разрешительной документации, установленной законодательством в области градостроительства.

4.3.13. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок. Обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.3.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.3.15. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.3.16. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.3.17. Вернуть Арендодателю Участок по акту приема-передачи на следующий день после окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 настоящего Договора, в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.3.18. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. Соблюдать санитарно-защитные, охранные зоны Участка, установленные в соответствии с градостроительным планом Участка, а так же режим ведения хозяйственной деятельности в данных зонах с учетом запретов установленных законодательством Российской Федерации в отношении соответствующих зон.

4.3.19. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.3.20. Оплатить за свой счет расходы, связанные с государственной регистрацией изменений и дополнений, вносимых в настоящий Договор, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.

5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ежедневной арендной платы за каждый день просрочки, а также оплачивает арендную плату за весь период использования Участком до даты его возврата.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры, и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции на территории Краснодарского края.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

7.2. Договор действует в течение 20 лет, до «___» _________ 20__ года.

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

8. Прекращение действия Договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка, указанного в пункте 7.2 настоящего Договора.

8.2. Стороны настоящего Договора констатировали, что в соответствии с действующим законодательством к Договору не применяются положения и правила о возобновлении Договора на неопределенный срок.

8.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

8.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

9. Изменение условий Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10. Особые условия

10.1. Сумма задатка учитывается как первоначальный взнос в счет платежа по Договору.

10.2. Выкуп Участка возможен только после окончания строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется:

1 экземпляр - Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю.

В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:

- копия градостроительного плана Участка;

- копия протокола _____________________________________________

(наименование протокола, дата, номер)

№ ____ от ____ ______________20__ года.

12. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель

Арендатор

Юридический адрес:

353620

Адрес места регистрации:

Краснодарский край,

Щербиновский район,

ст. Старощербиновская,

ул. Советов, дом 68

__________________________________________________________________________________________

Телефон (86151) 7-84-74

Паспорт

Факс: (86151) 7-76-75

выдан

e-mail: uizo_36@mail.ru__________

_______________________________

Телефон

ИНН 2358001380

ОГРН 1022305031781

КПП 235801001

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

Арендатор

________________________ ____________________________

М.П.

574 просмотра

Меню

Поселения

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

Форма поиска

Меню

Поселения

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона