О проведении торгов

информационное сообщение

о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности,

для индивидуального жилищного строительства

 

«Администрация муниципального образования Щербиновский район, именуемая далее «Организатор торгов» сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и открытого по форме подачи заявок, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, для индивидуального жилищного строительства на основании распоряжения администрации муниципального образования Щербиновский район от 16 октября 2014 года № 113-р «О проведении торгов (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, для индивидуального жилищного строительства».

 

1.Общие положения

 

1.1. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни: понедельник – четверг с 8 часов 00 минут до 16 часов 12 минут по Московскому времени и пятница с 8 часов 00 минут до 15 часов 12 минут по Московскому времени, по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 211.

Дата начала приема заявок 23 октября 2014 года.

Дата окончания приема заявок 17 ноября 2014 года.

Контактный телефон: (8-86151) 4-48-93;

1.2. Подведение итогов аукциона и определение победителя аукциона состоится 24 ноября 2014 года по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 103, в 14 часов 00 минут по Московскому времени;

1.3. Осмотр земельных участков на местности будет производиться              27 октября 2014 года с 14 часов 00 минут по Московскому времени.

 

2.  Сведения о предмете торгов

 

Лот № 1

Характеристика земельного участка:

- площадь 1562 квадратных метра, с кадастровым номером 23:36:0602001:299, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, поселок Щербиновский, улица Западная, 12;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка;

- обременение - участок обременений не имеет;

- градостроительные ограничения – нет (Градостроительное заключение от 5 июля 2013 года № 13);

- технические условия:

а) согласно техническим условиям № 142 от 12 августа 2014 года выданным ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»: максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5,0 м³/час, после ГРС с. Глафировка, точка подключения возможна при указанной нагрузки 5,0 м³/час от подземного полиэтиленового газопровода Д=110 м, срок подключения объекта к сети газораспределения не позднее 4 кв. 2015 г., срок действия технических условий 3 года;

б) технические условия возможности подключения на водоснабжение : максимальная нагрузка в возможных точках подключения: водопровод – (техническая вода) 0,5 м³/сутки, РУ-0,6 атм, точка присоединения к водопроводу: хутор Молчановка, улица Олейникова, трубопровод А/Ц 100 мм, срок действия технических условий 2 года.

в) согласно письму от 25 августа 2014 года № ЛнЭс/113/998 выданной ОАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети техническая возможность для подключения к сетям имеется от существующей сети 0,4 кВ ОАО «Кубаньэнерго», а именно проектируемая опора № ВЛ-0,4 кВ №Л-1» КТП-Ш-7-447/160кВА ПС 35/10 кВ «Шабельск», для чего необходимо произвести реконструкцию КТП в части трансформатора на более мощный и строительство участка ВЛ-0,4 от опоры № 15 до границ участка.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка, выставляемого на торги (аукцион), установлен на основании отчета независимого оценщика муниципального унитарного предприятия муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от 22 августа 2014 года № 135 и составляет 34467 (тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей.

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начального размера арендной платы и составляет 6893,00 (шесть тысяч восемьсот девяносто три) рубля 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в размере 5% от первоначального размера арендной платы и составляет 1723,35 (одна тысяча семьсот двадцать три) рубля 35 копеек.

Срок договора аренды земельного участка – до 10 лет.

 

Лот № 2

Характеристика земельного участка:

- площадь 1245 квадратных метров, с кадастровым номером 23:36:0602002:281, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, поселок Щербиновский, улица К.Маркса, 2/1;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка;

- обременение - участок обременений не имеет;

- градостроительные ограничения – нет (Градостроительное заключение от 19 февраля 2013 года № 10);

- технические условия:

а) согласно техническим условиям № 176 от 14 октября 2014 года выданным ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»: максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5,0 м³/час, после ГРС ст. Старощербиновская, точка подключения возможна при указанной нагрузке от существующего надземного стального газопровода Д=76 мм., срок подключения объекта к сети газораспределения не позднее 4 кв. 2016 г., срок действия технических условий 3 года;

б) технические условия № 535 от 7.10.2014 года

Водоснабжение:

- точка подключения п. Щербиновский, ул. Карла Маркса А/Ц 100 мм,

- технические требования к объектам капитального строительства, устройствам и сооружениям для подключения выполнить согласно проектной документации

- давление в системе водоснабжения в точке подключения 1,0 атм.,

- разрешаемый отбор объема холодной воды 0,6 м³/сутки, максимальная величина мощности в точке подключения 0,2 м³/час,

- предусмотреть установку узла учета на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных сетей абонента и организации ВКХ,

- граница эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности – место технологического присоединения сетей абонента к существующим централизованным сетям водопровода.

Водоотведение:

- технические требования к объектам капитального строительства, устройствам и сооружениям для подключения выполнить согласно проектной документации

- граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – место технологического присоединения сетей  и сооружения абонента к существующим централизованным сетям водоотведения.

- учет объема сточных вод производится по показаниям прибора учета воды

Срок подключения объекта: 09.10.2014 – 09.10.2017 года

Срок действия технических условий – 3 года

Работы по подключению сетей водопровода и водоотведения производит ООО «Щербиновский коммунальщик»

В течение одного года с момента получения настоящих технических условий заказчику необходимо заключить договор о подключении с ООО «Щербиновский коммунальщик».

в) согласно справке от 8 октября 2014 года выданной ОАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети техническая возможность для подключения к сетям имеется от существующей сети 0,4, а именно опора № 6 ВЛ-0,4 кВ Л-2 КТП-ЩСЗ-178 ПС 110/35/10 «Щербиновский свиносовхоз», планируемая мощность потребления 5 кВт, 0,23 кВ.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка, выставляемого на торги (аукцион), установлен на основании отчета независимого оценщика муниципального унитарного предприятия муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от 22 августа 2014 года № 136 и составляет 26177,00 (двадцать шесть тысяч сто семьдесят семь) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начального размера арендной платы и составляет 5235,40 (пять тысяч двести тридцать пять) рублей 40 копеек.

Шаг аукциона установлен в размере 5% от первоначального размера арендной платы и составляет 1308,85 (одна тысяча триста восемь) рублей 85 копеек.

Срок договора аренды земельного участка – до 10 лет.

 

Лот № 3

Характеристика земельного участка:

- площадь 1273 квадратных метра, с кадастровым номером 23:36:0707020:215, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, Станица Старощербиновская, улица Р.Люксембург, 51;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка;

- обременение - участок обременений не имеет;

- градостроительные ограничения – водоохранная зона моря – 500,0 м, охранная зона водопровода (Градостроительное заключение от 19 сентября 2013 года № 15);

- технические условия:

а) согласно справке № 57 от 15 мая 2013 года выданной ОАО «Щербиновскаярайгаз»: имеется техническая возможность газификации природным газом планируемый к строительству индивидуальный жилой дом;

б) технические условия № 177 от 14 мая 2013 года:

1) Среднесуточный объем водопотребления: 0,5 м³/сутки.

2) Точка подключения: ст. Старощербиновская, ул. Розы Люксембург А/Ц 150.

3) Свободный напор в точке подключения: 0,6 атм.

4) Предусмотреть установку узла учета на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Срок действия технических условий: 2 года.

Срок подключения: 8.05.2013 – 8.05.2015 года.

Работы по подключению сетей В и К производится ООО «Щербиновский коммунальщик».

в) согласно справке от 30 апреля 2013 года выданной ОАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети техническая возможность для подключения к Ленинградским электрическим сетям имеется.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка, выставляемого на торги (аукцион), установлен на основании отчета независимого оценщика муниципального унитарного предприятия муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от 22 августа 2014 года № 134 и составляет 34712,00 (тридцать четыре тысячи семьсот двенадцать) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе установлен в размере 20% от начального размера арендной платы и составляет 6942,40 (шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля 40 копеек.

Шаг аукциона установлен в размере 5% от первоначального размера арендной платы и составляет 1735,60 (одна тысяча семьсот тридцать пять) рублей 60 копеек.

Срок договора аренды земельного участка – до 10 лет.

 

3. Условия участия в аукционе

 

1. Общие условия

 

Заявитель должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору торгов по форме согласно приложению         № 1 к настоящему информационному сообщению с приложением всех документов, указанных в настоящем информационном сообщении;

- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем информационном сообщении.

 

4. Порядок внесения задатка

 

4.1. Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке.

4.2. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.

4.3. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: получатель: Получатель Финансовое управление администрации муниципального образования          Щербиновский район (Администрация муниципального образования Щербиновский район л/с 902.42.001.0) ИНН 2358001380, КПП 235801001, Банк получателя: счет № 40302810800005000016, РКЦ Ейск г. Ейск, БИК 040393000,     КБК 90200000000000000180.

4.4. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

4.5. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.

4.6. Срок и порядок внесения Заявителем задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

 

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

 

5.1. Заявитель имеет право подать только одну заявку по одному лоту.

Заявка подается Заявителем лично или через своего представителя. При подаче заявки на участие в аукционе через представителя, представитель предъявляет нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов заявителя.

5.2. Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему информационном сообщении.

5.3. Заявки подаются Организатору торгов, начиная со дня начала приема заявок до дня окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении.

5.4. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

5.5. Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

5.6. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

5.7. До окончания срока приема заявок Заявитель имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от Заявителя задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва Заявителем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5.8. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона, председателем и секретарем комиссии по проведению торгов в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

5.9. Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- непредставление документов, указанных в пунктах 6.1. и 6.2. настоящего информационного сообщения или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Настоящий перечень оснований отказа Заявителю на участие в аукционе является исчерпывающим.

5.10. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

5.11. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

5.12. В случае отсутствия заявок участок снимается с торгов.

5.13. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет", не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех календарных дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

 

6. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

 

6.1.Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Заявка на участие в аукционе подается по форме, установленной в приложении № 1 к настоящему сообщению, с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

6.2. К заявке прилагаются по описи следующие документы:

6.2.1. копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

6.2.2. Платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающий внесение задатка.

6.3. Опись представленных документов подписывается Заявителем или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью лица уполномоченного на прием заявки, возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

6.4. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

6.5. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

 

7. Порядок проведения торгов

 

7.1. Торги (аукцион) проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

7.2. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

7.3. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет председатель постоянно действующей комиссии  по проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды  таких земельных участков для строительства;

б) аукцион начинается с оглашения перечисления, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждая последующая цена земельного участка или каждый последующий размер арендной платы назначается путем увеличения текущей цены земельного участка или размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередной цены земельного участка или размера арендной платы называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывают на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена земельного участка или размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названными ценой земельного участка или размером арендной платы, дана цена или размер арендной платы повторяются 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены земельного участка или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван последним.

е) по завершению аукциона объявляется о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называется стоимость земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

 

8. Оформление результатов торгов

 

8.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов.

Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора торгов. В протоколе указываются:

а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (технологическое присоединение);

б) победитель аукциона;

в) размер арендной платы земельного участка.

8.2. Протокол о результатах торгов является основанием для подготовки постановления администрации муниципального образования Щербиновский район о предоставлении земельного участка победителю торгов и заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при предоставлении земельного участка в аренду.

Договор с победителем торгов подлежит заключению в срок не позднее 10 дней со дня подписания протокола заседания постоянно действующей комиссии о результатах торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, проводимых в форме аукциона, и определению победителя торгов.

8.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату в счет арендной платы.

Организатор торгов обязан в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

8.4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

8.5. Информация о результатах торгов, в течение трех календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

 

9. Признание торгов несостоявшимися

 

9.1. Торги (аукцион) по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

1) в аукционе участвовало менее 2 участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

9.2. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 9.1. настоящего информационного сообщения, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать календарных дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор торгов обязан заключить соответствующий договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

9.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

9.4. Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 9.1. настоящего информационного сообщения, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

 

10. Существенные и особые условия договора

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. По лоту № 1 - Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, площадью 1562 квадратных метра, с кадастровым номером 23:36:0602001:299, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, поселок Щербиновский, улица Западная, 12, (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью;

1.2. По лоту № 2 - Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, площадью 1245 квадратных метров, с кадастровым номером 23:36:0602002:281, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, поселок Щербиновский, улица К.Маркса, 2/1, (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью;

1.3. По лоту № 3 - Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, площадью 1273 квадратных метра, с кадастровым номером 23:36:0707020:215, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, Станица Старощербиновская, улица Р.Люксембург, 51, (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью;

 

2. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

2.1. Размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам торгов и действует в течение двенадцати месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов (далее - Договор).

По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации  Договора, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании порядка расчета арендной платы, установленного нормативно правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления на соответствующую дату.

В дальнейшем, после перехода на нормативную арендную плату, размер ежегодной арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет арендной платы) к договору и подписывается Арендодателем. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена - с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

2.2. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.3. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.4. Сумма задатка, внесенная Арендодателем для участия в торгах, засчитывается в оплату приобретаемого в аренду земельного участка.

2.5. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования Щербиновский район)

ИНН получателя 2358001380

БИК  получателя 040349001

КПП получателя 235801001

Расчетный счет получателя: 40101810300000010013

Банк получателя: Южное ГУ Банка России г. Краснодар

В платежном документе указываются:

- КБК 90211105013100026120 (арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли сельских населенных пунктов до разграничения государственной собственности на землю, расположенных в границах сельских поселений);

- код ОКТМО ______________;

а также код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; номер Договора; дата заключения договора; тип платежа; назначение платежа.

2.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

Скачать