Как снять индивидуальный жилой дом с кадастрового учета?

Индивидуальный жилой дом (далее - жилой дом) снимается с государственного кадастрового учета при прекращении его существования, например, в случае гибели (уничтожения). Кроме того, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (например, при разделе жилого дома).
При снятии жилого дома с кадастрового учета также производится государственная регистрация прекращения прав на него (если такое право было зарегистрировано в ЕГРН.
Чтобы снять с государственного кадастрового учета жилой дом при прекращении его существования, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
С заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования могут обратиться, в частности:
1)    собственник (собственники) прекратившего существование жилого дома;
2)    принявший наследство наследник лица, которому принадлежал прекративший существование жилой дом;
3)    собственник земельного участка, на котором был расположен прекративший существование жилой дом, если собственник такого дома ликвидирован (в отношении юридического лица) или умер и право на жилой дом не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица) либо если жилой дом не имел собственника.
Для снятия жилого дома с государственного кадастрового учета вам потребуются следующие документы:
1)    заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
2)    документ, являющийся основанием для снятия жилого дома с кадастрового учета. Таким документом может являться, в частности:
    •    акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, или
    •    решение суда, вступившее в законную силу, которым установлено отсутствие жилого дома.
    Если заявление будет представляться в форме документа на бумажном носителе, акт обследования прилагается к нему на электронном носителе информации (например, оптический компакт-диск или USB-накопитель), который возвращается заявителю при наличии соответствующего указания в заявлении.
    Если по договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровый инженер обязан поместить подготовленный им акт обследования на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется ППК "Роскадастр", то представлять акт вместе с заявлением не требуется, достаточно указать идентифицирующий номер соответствующего документа в заявлении;
3)    документы, удостоверяющие личность заявителя (заявителей);
4)    нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, и документ, удостоверяющий его личность (если документы подает представитель).
Шаг 2. Обратитесь в орган регистрации прав
Снятие жилого дома с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на него осуществляются Росреестром.
Заявление и прилагаемые к нему документы можно представить в орган регистрации прав одним из следующих способов:
•    непосредственно в ППК "Роскадастр" или МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений и МФЦ, размещенному на сайтах Росреестра и ППК "Роскадастр", в том числе при выездном приеме;
•    в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА);
•    через нотариуса, засвидетельствовавшего подлинность подписи на заявлении.
Шаг 3. Получите документы после снятия жилого дома с государственного кадастрового учета
Жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства, снимается с кадастрового учета в течение трех рабочих дней со дня приема заявления органом регистрации прав, а в случае приема заявления МФЦ - пяти рабочих дней.
Снятие жилого дома с государственного кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН.