ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении публичных торгов в форме аукциона открытого по составу участников с использованием открытой формы подачи предложений о продаже объекта незавершенного строительства, назначенного на 15.05.2025

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении публичных торгов
в форме аукциона открытого по составу участников
с использованием открытой формы подачи предложений
о продаже объекта незавершенного строительства,
назначенного на 15.05.2025

1. Сведения об организаторе аукциона.
Администрация муниципального образования Щербиновский район выступает организатором публичных торгов в форме аукциона, открытого по составу участников, по продаже объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка. Аукцион проводится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2014 г. № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».
2. Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительством у собственника путем продажи с публичных торгов.
Решение Щербиновского районного суда Краснодарского края от 2 сентября 2021 года дело № 2-11/2021 (2-482/2020) УИД: 23RS0060-01-2020-001057-27.
Резолютивная часть решения суда:
«Исковые требования администрации муниципального образования Щербиновский район к Локоть Сергею Ивановичу об изъятии объекта не-движимости в целях продажи с публичных торгов – удовлетворить.
Изъять у Локоть Сергея Ивановича в целях продажи администрацией муниципального образования Щербиновский район с публичных торгов объект недвижимости литер «Г» незавершенный строительством, площадью застройки 77,4 кв.м., процент готовности 11%, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:36:0707016:727, площадью 293 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, ул. Шевченко 74/1, вид разрешенного использования - для строительства блока гаражей для хранения индивидуального транспорта.
Исковые требования Локоть Сергея Ивановича к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.
Признать за Локоть Сергеем Ивановичем право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 77,4 кв.м., лит «Г», расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, ул. Шевченко 74/1.».
3. Сведения о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона.
Аукцион состоится 15 мая 2025 года в 9 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, ул. Советов, д. 68, каб. 102 (1 этаж).
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в пункте 8 настоящего извещения о проведении аукциона, на шаг аукциона, который устанавливается в пределах 1 про-цента начальной цены предмета аукциона, указанной в пункте 9 настоящего извещения о проведении аукциона.
4. Сведения об объекте незавершенного строительства (далее - предмет аукциона), включая примерное определение его готовности, выраженное в процентах, кадастровый номер (при наличии), а также о земельном участке, на котором он расположен (местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка, разрешенное использование и указание на предельные параметры его застройки).
кадастровый номер предмета аукциона – 23:36:0707016:1186;
площадь объекта незавершенного строительства – 77,4 кв.м.;
местоположение – Российская Федерация, край Краснодарский, Щербиновский р-н, ст-ца Старощербиновская, ул. Шевченко, д. 74/1;
степень готовности объекта незавершенного строительства по данным Единого государственного реестра недвижимости – 11%;
запись регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – 23:36:0707016:1186-23/245/2022-1 от 03 февраля 2022 года;
информация об обременении предмета аукциона – не зарегистрирова-но;
собственник объекта незавершенного строительства – Локоть Сергей Иванович.
Сведения о земельном участке, в границах которого расположен объ-ект незавершенного строительства, и не являющемся предметом аукциона:
кадастровый номер земельного участка – 23:36:0707016:727;
площадь земельного участка – 293 кв.м.;
категория земель – земли населенных пунктов;
вид разрешенного использования земельного участка – для строитель-ства блока гаражей для хранения индивидуального транспорта;
сведения о предельных параметрах застройки земельного участка – 60%.
5. Форма заявки на участие в аукционе с указанием банковских рекви-зитов счета для возврата задатка.
Форма заявки на участие в аукционе с указанием банковских реквизи-тов счета для возврата задатка прилагается к настоящему извещению.
6. Порядок приема заявок на участие в аукционе (место приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе).
Заявитель подает заявку лично или через своего уполномоченного представителя.
Заявки и прилагаемые к ним документы на участие в аукционе подают-ся в отдел по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район по рабочим дням с 8 час. 00 мин.              до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 16 час. 15 мин., а в предпраздничные дни до 15 час. 15 мин. (время местное), по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, ул. Со-ветов, д. 68, каб. 209, 210,      тел. 8 (86151) 7-76-75.
Обращаем внимание: организатор аукциона не несет ответственности за сроки доставки почтовым отделением заявок на участие в аукционе, направ-ленных почтой.
Дата начала приема заявок: 15 апреля 2025 года.
Дата окончания приема заявок: 7 мая 2025 года.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о про-ведении аукциона форме;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граж-дан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык докумен-тов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с за-конодательством иностранного государства, если заявителем является ино-странное юридическое лицо;
г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление дей-ствий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенно-сти (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя дей-ствует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также до-веренность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печа-тью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномочен-ным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заве-ренную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на уча-стие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий пол-номочия такого лица;
д) документы, подтверждающие внесение задатка.
Во избежание разночтений, документы, представляемые заявителями для участия в аукционе, должны быть заполнены машинописным шрифтом или разборчивым почерком.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью заявителя (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны заявителем или его представителем.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установ-ленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям.
Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе при-обрести объект незавершенного строительства в собственность.
В соответствии с пунктом 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Россий-ской Федерации в публичных торгах не могут участвовать должник, органи-зации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государ-ственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.
Рассмотрение заявок и документов заявителей осуществляется                  13 мая 2025 года, по итогам оформляется протокол с указанием принятого решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в до-пуске к участию в аукционе, либо об отсутствии поступивших заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допу-щенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Информация об отказе в принятии к рассмотрению заявок и докумен-тов заявителей, а также об отказе в допуске к участию в аукционе размещает-ся официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
В случае если заявка подана лицом, указанным в пункте 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое лицо не допускается к участию в аукционе.
7. Размер задатка, порядок его внесения и возврата, банковские рекви-зиты счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на счет организатора аукциона по следующим банковским реквизитам:
Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация муници-пального образования Щербиновский район)
л/с 05183023291
ИНН 2358001380
КПП 235801001
ОКТМО 03659000
Казначейский счет 03232643036590001800
ЕКС 40102810945370000010
Банк получателя: Южное ГУ банка России//УФК по Краснодарскому краю, г. Краснодар
БИК 010349101.
КБК 9020000000000000510.
Назначение платежа: «Задаток для участия 15 мая 2025 года в аукци-оне по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номе-ром 23:36:0707016:1186».
Плательщикам, в том числе физическим лицам, рекомендуется в соот-ветствующей графе платежного поручения указывать свой ИНН.
Размер задатка – 50 процентов от предмета аукциона и составляет 32 900 (тридцать две тысячи девятьсот) рублей 00 копеек, без учета НДС.
Срок поступления задатка на счет организатора аукциона – по 7 мая 2025 года включительно.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисле-ние задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организа-тора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
Заявители, задатки которых не поступили на счет организатора аукци-она в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.
Суммы задатков возвращаются заявителям, за исключением победите-ля, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма вне-сенного им задатка засчитывается на счет исполнения обязательств по за-ключенному договору.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установ-ленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом организатор аукциона возвращает указанным заявите-лям задаток в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о ре-зультатах аукциона.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве за-явки на участие в аукционе.
8. Начальная цена предмета аукциона.
На основании отчета от 1 ноября 2024 года № 4987-24 «Об оценке ры-ночной стоимости объекта недвижимого имущества: Объект незавершенного строительства, кадастровый номер 23:36:0707016:1186, площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, край Краснодар-ский, Щербиновский р-н, ст-ца Старощербиновская, ул. Шевченко, д. 74/1», выполненного ООО «ЦОЭ Метод», начальная цена предмета аукциона со-ставляет 65 800 (шестьдесят пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, без уче-та НДС.
9. Шаг аукциона.
Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» (1% от началь-ной цены предмета аукциона) – 658,00 руб.
10. Порядок определения победителя аукциона.
Аукцион проводится комиссией по проведению публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на зе-мельных участках, находящихся в муниципальной собственности муници-пального образования Щербиновский район и земельных участках, государ-ственная собственность на которые не разграничена, созданной при админи-страции муниципального образования Щербиновский район.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки). Аукционистом оглашаются предмет аукциона – объект незавершенного строительства, основные его характеристики, начальная цена продажи и «шаг аукциона». После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту це-ну путем поднятия карточек. После заявления участниками аукциона начальной цены, аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену, которая за-является участниками аукциона путем поднятия карточек. Аукционист назы-вает номер карточки участника аукциона, который первым заявил началь-ную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заяв-ленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. По-бедителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заяв-ленная им цена были названы аукционистом последними.
Цена предмета аукциона, предложенная победителем аукциона, зано-сится в протокол о результатах аукциона, который составляется в 2 экзем-плярах и подписывается лицом, выигравшим торги, и организатором торгов в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона, является документом, удостоверя-ющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается побе-дителю или его полномочному представителю под расписку в день подведе-ния результатов аукциона или направляются заказным письмом по почте на следующий рабочий день.
11. Основания признания аукциона несостоявшимся.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, ли-бо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аук-циона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не пода-на ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.
12. Срок заключения договора купли-продажи объекта незавершенно-го строительства.
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают до-говор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 дней со дня подписания протокола о ре-зультатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строитель-ства без доверенности.
13. Оплата производится в течение 10 календарных дней с даты заклю-чения договора купли-продажи единовременным перечислением денежных средств на счет организатора аукциона по следующим банковским реквизи-там:
Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация муници-пального образования Щербиновский район)
л/с 05183023291
ИНН 2358001380
КПП 235801001
ОКТМО 03659000
Казначейский счет 03232643036590001800
ЕКС 40102810945370000010
Банк получателя: Южное ГУ банка России//УФК по Краснодарскому краю, г. Краснодар
БИК 010349101.
КБК 9020000000000000510.
Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи объекта не-завершенного строительства с кадастровым номером 23:36:0707016:1186».
При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона анну-лируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заклю-чение указанного договора, задаток ему не возвращается.
В случае неуплаты покупателем в течение 10 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи денежных средств на счет организато-ра аукциона, задаток ему не возвращается.
13. Порядок ознакомления с иной информацией.
По вопросам, связанным с проведением аукциона, обращаться по                        рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 12 час.00 мин. и с 13 час. 00 мин.                             до 16 час. 15 мин., а в предпраздничные дни до 15 час. 15 мин. (время мест-ное) по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощерби-новская, ул. Советов, д. 68, каб. 209, 210, тел. 8 (86151) 7-76-75.
Извещение о проведении аукциона опубликовано на официальных сай-тах Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, администрации муниципального образования Щербиновский район в информационно-телекоммуникационной сети Интер-нет www.staradm.ru, в газете «Щербиновский курьер».
Осмотр предмета аукциона осуществляется заявителями самостоятель-но.
Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр земельно-го участка и объекта незавершенного строительства, лишается права предъ-являть претензии к администрации муниципального образования Щербинов-ский район по поводу юридического и физического состояния имущества.
Приложение № 1: заявка на участие в публичных торгах по продаже объектов незавершенного строительства.
Приложение № 2: опись представленных документов.
Приложение № 3:Проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.