Уважаемые граждане!

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений), который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Новый закон объединит кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на нее в единую систему учета и регистрации.

В Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее будет Росреестр и его территориальные органы. В настоящее время госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ним осуществляет Росреестр, а кадастровый учет – подведомственная ему Кадастровая палата по субъектам РФ.
Заявление о кадастровом учете или государственной регистрации и необходимые документы, как и сейчас, можно будет представить в бумажном виде (лично в Росреестр, через многофункциональный центр, а также по почте в Росреестр, при условии нотариально заверенных документов) и в форме электронных документов через единый портал государственных услуг или официальный сайт Росреестра.

Новым законом в ряде случаев предусмотрена одновременность учета объекта недвижимости и государственной регистрации прав на него, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.
По новым правилам с 1 января 2017 года в регистрирующий орган можно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет 7 дней, а на постановку на кадастровый учет –5 дней.
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого государственного реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.
Документы будут представляться через многофункциональный центр, и сроки проведения кадастрового учета и регистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.
На данный момент государственная регистрация прав удостоверяется в том числе и свидетельством о госрегистрации права, которое выдается в виде бумажного документа.
Новшеством Закона является то, что удостоверение проведенного учета и государственной регистрации прав свидетельством не предусмотрено.
Кадастровый учет, госрегистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а госрегистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.

Начальник Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам  О.В.Чумаченко