Торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для строительства

информационное сообщение

о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности,

для строительства

 

«Администрация муниципального образования Щербиновский район, именуемая далее «Организатор торгов» сообщает о проведении торгов в форме конкурса открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на основании распоряжения администрации муниципального образования Щербиновский район от 04 апреля 2013 года № 88-р «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, для строительства».

 

1.Общие положения

 

1.1. Заявки на участие в конкурсе принимаются в рабочие дни: понедельник – четверг с 8 часов 00 минут до 16 часов 12 минут по Московскому времени и пятница с 8 часов 00 минут до 15 часов 12 минут по Московскому времени, по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 208.

Дата начала приема заявок 08 апреля 2013 года.

Дата окончания приема заявок 14 мая 2013 года.

Контактный телефон: (8-86151) 7-82-79.

1.2. Определение участников конкурса состоится 15 мая 2013 года по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 103, в 11 часов 00 минут по Московскому времени.

1.3. Подведение итогов конкурса и определение победителя конкурса состоится 20 мая 2013 года по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 103, в 14 часов 00 минут по Московскому времени.

1.4. Осмотр земельного участка на местности будет производится              18 апреля 2013 года в 14 часов 00 минут по Московскому времени.

 

 

2.  Сведения о выставляемом на конкурс земельном участке

и условиях конкурса

 

Лот № 1

Характеристика земельного участка:

- площадь - 779 квадратных метров;

- кадастровый номер - 23:36:0707014:418;

- категория земель – «земли населенных пунктов»;

- разрешенное использование - для строительства медицинского центра с аптекой;

- местоположение земельного участка - Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица первомайская, 72/1;

- границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка от 04 февраля 2013 года;

- обременение - участок обременений не имеет;

- градостроительные ограничения – перенос электролинии ВЛ-10 кВ, охранная зона септика (Градостроительное заключение от 12 ноября 2012 года № 46).

Начальная цена годовой арендной платы составляет 53230 (пятьдесят три тысячи двести тридцать) рублей 00 копеек.

Размер задатка составляет 20% от  начального размера арендной платы в сумме 10646 (десять тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 00 копеек.

Договор аренды земельного участка заключается сроком на 3 года.

 

3. Условия конкурса:

 

Участник, признанный победителем торгов обязан:

1. Заключить с администрацией муниципального образования Щербиновский район и в полном объеме выполнять все условия договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов с целью реализации соответствующего инвестиционного проекта по строительству объекта.

2. В течение 6 (шести) месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка представить в отдел по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район копию разрешения на строительство и осуществить перенос электролинии ВЛ-10 кВ.

3. До окончания строительства и в течение 3 лет после ввода в эксплуатацию объекта не изменять вид разрешенного использования, земельного участка и объекта недвижимости.

4. Предоставить в отдел по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район копию разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в течение 3 (трех) рабочих дней со дня его получения.

5. Обеспечить финансирование и строительство объекта, включая проектно-изыскательские работы, таким образом, чтобы его строительство было завершено до 20 мая 2016 года;

6. Преступить к строительству объекта только после получения разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом и соблюдать нормы действующего законодательства;

7. Благоустроить земельный участок и территорию прилегающую к земельному участку:

- провести озеленение,

- обустроить парковку для индивидуального транспорта граждан;

- разместить детскую площадку.

8. Благоустройство территорий осуществить в сроки установленные для строительства объекта.

9. При проектировании объекта предусмотреть возможность свободного передвижения по территории лиц с ограниченными физическими возможностями.

10. После ввода объекта в эксплуатацию предоставить рабочие места для трудоустройства не менее 20 человек.

 

4. Условия участия в конкурсе

 

1. Общие условия

 

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору торгов по форме согласно приложению         № 1 к настоящему информационному сообщению с приложением всех документов, указанных в настоящем информационном сообщении;

- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем информационном сообщении.

 

2. Порядок внесения задатка

 

2.1. Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке.

2.2. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.

2.3. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: получатель: Получатель Финансовое управление администрации муниципального образования          Щербиновский район (Администрация муниципального образования Щербиновский район л/с 902.42.001.0) ИНН 2358001380, КПП 235801001, Банк получателя: счет № 40302810800005000016, РКЦ Ейск г. Ейск, БИК 040393000.

2.4. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 14 мая 2013 года.

2.5. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.

2.6. Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

 

3. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

 

3.1. Претендент имеет право подать только одну заявку по одному лоту.

Заявка подается претендентом лично или через своего представителя.

3.2. Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему информационном сообщении.

3.3. Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении.

3.4. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

3.5. Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

3.6. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в конкурсе документов.

3.7. До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

 

4. Перечень требуемых для участия в конкурсе документов

и требования к их оформлению

 

4.1.Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

4.2. К заявке прилагаются по описи следующие документы:

4.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность физического лица, а также нотариально заверенное (согласие супруги(га) на приобретение земельного участка (для претендента - физического лица).

4.2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе и присвоение индивидуального номера налогоплательщика, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (для претендента - юридического лица).

4.2.3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя), наделенного полномочиями (для претендента - юридического лица).

4.2.4. Доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента).

4.2.5. Платежный документ с отметкой банка плательщика о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка.

4.2.6. Документы, подтверждающие платежеспособность претендента: баланс, банковские гарантии, гарантии учредителя - для юридического лица; банковские гарантии, поручительства - для физических лиц.

4.2.7. Справка налогового органа, подтверждающая отсутствие у претендента задолженности по налоговым платежам в бюджет на дату подачи заявки.

4.2.8. Предложение о цене земельного участка в запечатанном конверте (при желании претендента подать предложение одновременно с заявкой).

 

Примечание. Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность, а в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

4.3. Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

4.4. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

4.5. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

 

5. Определение участников конкурса

 

5.1. В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день определения участников конкурса Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками конкурса и оформляет его протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

5.2.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении (за исключением предложений о размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации, а также предоставлены недостоверные сведения;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в настоящем извещении о проведении торгов.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в конкурсе является исчерпывающим.

5.3. Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.

5.4. Претендент, допущенный к участию в конкурсе, приобретает статус участника конкурса с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками конкурса.

5.5. В случае отсутствия заявок участок снимается с торгов.

5.6. Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее чем за тридцать дней до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

 

6. Порядок проведения конкурса

 

6.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

6.2.Конкурс, закрытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) Организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.

Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;

б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час Организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Организатора торгов представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;

в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;

г) Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

 

7. Оформление результатов торгов

 

7.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора торгов. В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) предложения участников торгов;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

д) размер арендной платы;

7.2. Протокол о результатах торгов является основанием для подготовки постановления администрации муниципального образования Щербиновский район о предоставлении земельного участка победителю торгов и заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при предоставлении земельного участка в аренду.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола заседания постоянно действующей комиссии о результатах торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, проводимых в форме конкурса, и определению победителя торгов.

7.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату в счет арендной платы.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

7.4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

7.5. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка. Информация включает в себя:

а) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

б) наименование организатора торгов;

в) имя (наименование) победителя торгов;

г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

 

8. Признание торгов несостоявшимися

 

8.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников торгов при проведении конкурса, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, в соответствии с решением Организатора торгов не был признан победителем;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.

8.2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом «в» пункта 8.1 настоящего раздела, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

8.3. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить «шаг аукциона» не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.

8.4. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения.

8.5. Все вопросы, касающиеся проведения конкурса, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.

Скачать полный документ