Порядок выдачи копий договоров и иных документов

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, могут выдавать правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Согласно 218 Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:

1. самим правообладателям или их законным представителям;
2.  физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
3. залогодержателю;
4. судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям;
5. лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
6. арбитражному управляющему;
7. нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе.

Для получения копии договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляются следующие документы:

- заявление о выдаче копии договора;

- документ об оплате выдачи копии договора;

- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени надлежащего лица, в том числе полномочия юридического лица действовать от имени данного юридического лица.

Физическое лицо, в том числе представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность. Представитель юридического лица также предъявляет учредительные документы юридического лица.

Если о выдаче копии договора ходатайствует наследник или юридическое лицо- правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления о выдаче копии договора, то в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, также представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом (лицом, которому может быть выдана копия договора).

В заявлении о выдаче копии договора указываются:

- данные о правообладателе ( о лице, которому может быть выдана копия договора);

- наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя ( если заявление подается представителем) действовать от имени правообладателя, в том числе представителя юридического лица, подтверждающие его полномочия действовать от имени данного юридического лица;

- наименование и реквизиты совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается;

- наименование и адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества, являющегося предметом совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается;

- подпись заявителя;

- дата составления заявления о выдаче копии договора.

Если заявителем является наследник правообладателя или юридическое лицо – правопреемник правообладателя (при реорганизации), то в заявлении дополнительно указываются сведения о данном лице.

Стоимость копии договора и иного документа за одну единицу составляет:

- физическое лицо – 300 рублей;

- юридическое лицо – 950 рублей.

Срок предоставления данной информации 5 дней.