ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Администрация муниципального образования Щербиновский район сообщает о проведении аукциона по продаже муниципального имущества

Решение об условиях приватизации данного имущества принято распоряжением администрации муниципального образования Щербиновский район от 26 октября 2018 года № 176-р «Об условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Щербиновский район», решениями Совета муниципального образования Щербиновский район от 28 мая 2015 года № 4 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Щербиновский район», от 29 ноября 2017 года  № 7 «Об утверждении программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Щербиновский район на 2018 год», от 25 апреля 2018 года № 8 «О внесении изменения в решение Совета муниципального образования Щербиновский район от 29 ноября 2017 года № 7 «Об утверждении программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Щербиновский район на 2018 год».

На аукцион выставляется муниципальное имущество:

ЛОТ № 1 -  хозяйственный блок, назначение нежилое, общей площадью 454,2 квадратных метра, литер А, этажность: 1, хозяйственный корпус-гараж, назначение нежилое, общей площадью 118,4 квадратных метра, литер Б, этажность: 1, с земельным участком общей площадью 4,699 га, кадастровый номер 23:36:0701000:275, категория земельного участка - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации и обслуживания объектов, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Медицинская, 42.

Начальная цена - 422 423 (четыреста двадцать две тысячи четыреста двадцать три) рубля 73 копейки.

Сумма задатка - 84 484 (восемьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 75 копеек.

Шаг аукциона - 21 121 (двадцать одна тысяча сто двадцать один) рубль 19 копеек.

ЛОТ № 2 - здание (объект незавершенный строительством), назначение нежилое, литер А, общей площадью 184,9 квадратных метра, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Лермонтова, 29/2.

Начальная цена - 329 661 (триста двадцать девять тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 02 копейки.

Сумма задатка – 65 932 (шестьдесят пять тысяч девятьсот тридцать два) рубля 21 копейка.

Шаг аукциона - 16 483 (шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 05 копеек.

ЛОТ № 3 - котельная, назначение нежилое здание, общей площадью 229,7 квадратных метров, литер А, этажность: 1, крыльцо, общей площадью 18,85 квадратных метров, крыльцо, общей площадью 15,91 квадратных метра, фундамент под дымовую трубу, общей площадью 9 квадратных метров, септик, общей площадью 4 квадратных метра, с земельным участком общей площадью 0,19 га, кадастровый номер 23:36:0707009:424, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Фрунзе, 77/2.

Начальная цена - 418 101 (четыреста восемнадцать тысяч сто один) рубль 70 копеек.

Сумма задатка – 83 620 (восемьдесят три тысячи шестьсот двадцать) рублей 34 копейки.

Шаг аукциона - 20 905 (двадцать тысяч девятьсот пять) рублей 09 копеек.

Имущество является собственностью муниципального образования Щербиновский район.

Способ приватизации – аукцион, открытый по составу участников, с подачей предложений по цене имущества в открытой форме.

Продавец – Администрация муниципального образования Щербиновский район, является уполномоченным органом и организатором по проведению аукциона. Адрес: 353620, Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом           № 68, контактный телефон: (8-86151) 7-76-75, адрес электронной почты  (e-mail): Upravlenie.UIZO@yandex.ru.

Задаток вносится в размере 20 % от стоимости имущества на реквизиты продавца – администрации муниципального образования Щербиновский район.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца

Задаток должен быть внесен на счет Продавца не позднее 10 декабря 2018 года по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ИНН 2358001380 КПП 235801001 ОГРН 1022305031781 ФУ администрации МО Щербиновский район (Администрация МО Щербиновский район л/с 902.42.001.0)

Банк получателя: Южное ГУ Банка России.

БИК 040349001, расчетный счет 40302810703495000403.

КБК 90200000000000000510, ОКТМО 03659000.

Назначение платежа: Задаток по лоту №_____ за участие в аукционе по продаже муниципального имущества.

Плательщикам, в том числе, физическим лицам, рекомендуется в соответствующей графе платежного поручения указывать свой ИНН.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца.

Дата начала приема заявок на участие в аукционах: 6 ноября 2018 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционах: 10 декабря 2018 года.

Время и место приема заявок – рабочие дни: понедельник – четверг с 8 часов 00 минут до 16 часов 12 минут по Московскому времени и пятница с 8 часов 00 минут до 15 часов 12 минут по Московскому времени, по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 209, 210, тел.: 8 (86151) 7-76-75.

Дата и место определения участников аукционов – 13 декабря 2018 года по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 103, в 11 часов 00 минут по Московскому времени

Дата и место проведения аукциона – 14 декабря 2018 года по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 103, в 10 часов 00 минут по Московскому времени.

Условия участия в аукционе

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст.5 Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федерального Закона о приватизации), своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем информационном сообщении, и обеспечившие поступление на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и в сроки, предусмотренные договором о задатке.

Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, и иные документы в соответствии с перечнем, содержащимся в настоящем информационном сообщении. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации

В соответствии со ст.5 Федерального Закона о приватизации покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального Закона о приватизации;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в ст. 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в ст. 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

Исчерпывающий перечень представляемых документов и требования к их оформлению

Для участия в аукционе одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Порядок подачи заявок

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.

Заявки подаются путем вручения их Продавцу, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в настоящем информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

Претендент не допускается к участию в аукционе, по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона.

Победителю аукциона сумма задатка учитывается в счет суммы оплаты за приобретенное на аукционе муниципальное имущество.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

В день определения участников аукциона комиссия по приватизации муниципального имущества муниципального образования  Щербиновский район (далее – Комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт своевременного поступления на счет продавца установленных сумм задатков на основании выписки с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Решение о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом, в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся Комиссия принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии по приватизации протокола о признании претендента участником аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион, открытый по составу участников, с подачей предложений по цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

- аукцион ведет заместитель председателя комиссии (далее – аукционист), который обеспечивает порядок при проведении торгов;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона;

- после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и «шаг аукциона».

- после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

- после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

- аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

- цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах;

- если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за выставленное на аукцион имущество.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца.

Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

Срок заключения договора купли-продажи

По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключают договор купли-продажи имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Победитель аукциона вносит заявленную в ходе аукциона сумму, за минусом суммы задатка, в десятидневный срок с момента заключения договора купли-продажи.

Покупатель уплачивает стоимость имущества, путем единовременного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования Щербиновский район)

ИНН получателя  2358001380

КПП получателя 235801001

Расчетный счет получателя: 40101810300000010013

Банк получателя: Южное ГУ Банка России

В платежном документе указываются:

Статус плательщика 01 (плательщик иных обязательных платежей в бюджет);

КБК (код бюджетной классификации «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу» 902 114 02053 05 0000 410;

код ОКТМО 03659000.

Назначение платежа: оплата по договору от ___ № ___ (заполняется покупателем по фактически присвоенным настоящему договору реквизитам) купли-продажи объекта приватизации за ______, покупатель – _____. (НДС перечислен в бюджет полностью (для юр. лиц или ИП)).

Покупатель уплачивает НДС в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

Передача имущества и переход права собственности на имущество

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее, чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты имущества.

Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества

Со дня приемок заявок, претендент имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

С информацией о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцами, формами и перечнем документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правилами проведения торгов можно ознакомиться на официальном сайте продавца (https://staradm.ru/) и в отделе по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район, по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68, кабинет № 209, 210, телефон: 8 (86151) 7-76-75

Заявка на участие в аукционе по продаже муниципального имущества

Договор о задатке

Договор купли-продажи муниципального имущества