ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности

Администрация муниципального образования Щербиновский район, являющаяся уполномоченным органом и организатором по проведению аукциона, именуемая далее «Организатор аукциона» сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности (далее – аукциона), на основании постановления администрации муниципального образования Щербиновский район от 23 декабря 2019 года № 748  «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:36:0701000:773, 23:36:0802000:1107».

Предметы аукциона

Лот № 1   
Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:36:0802000:1107, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский р-н, в границах кадастрового квартала 23:36:0802000, площадью 46964 квадратных метра, вид разрешенного использования – животноводство, цель использования земельного участка - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством про-дукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйствен-ных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадле-жащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю.
Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка (рекомендуется заинтересованным лицам ознакомиться с фактическим состоянием участка).
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1. Согласно градостроительного плана земельного участка № RU23537000-0660, место допустимого размещения объекта капитального строительства указано на чертеже градостроительного плана земельного участка.
2. Предельное количество этажей - 2 этажа и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%.
4. Минимальные отступы: от красной линии проездов, улиц и площадей– 6 метров, от смежных земельных участков – 6 метров.
Технические условия подключения (технологического присоедине-ния) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Согласно технических условий № 639 от 14 февраля 2020 года, выданных Межмуниципальным обществом с ограниченной ответственностью «Щербиновский коммунальщик», возможность подключения объекта капи-тального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водо-снабжения и водоотведения отсутствует.
2. Согласно технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 24-12-21/3 от 2 марта 2020 года, выданных акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения отсутствует.
3. Согласно письма № ЛнЭС/113/831 от 4 марта 2020 года, выданного филиалом ПАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети имеется возможность технологического присоединения подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения электроснабжения.
Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабочие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды составляет 78 900 (семьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей 00 ко-пеек.
Размер задатка за участие в аукционе 78 900 (семьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» 2 367 (две тысячи триста шестьдесят семь) рублей 00 копеек.

Лот № 2

Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:36:0701000:773, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский р-н, Краснодарский край, Щерби-новский район, в границах кадастрового квартала 23:36:0701000, площадью 2295 квадратных метров, вид разрешенного использования – животноводство, цель использования земельного участка - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства,  в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных живот-ных.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадле-жащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю.
Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка (рекомендуется заинтересованным лицам ознакомиться с фактическим состоянием участка).
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1. Согласно градостроительного плана земельного участка № RU23537000-0659, место допустимого размещения объекта капитального строительства указано на чертеже градостроительного плана земельного участка.
2. Предельное количество этажей - 2 этажа и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%.
4. Минимальные отступы: от красной линии проездов, улиц и площадей– 6 метров, от смежных земельных участков – 6 метров.
5. Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-0,4 кВ.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
в) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
г) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
д) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
е) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяй-ственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
2. Земельный участок полностью расположен в границах санитарно- защитной зоны от производственной зоны ПЗ-3.
В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекар-ственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Технические условия подключения (технологического присоедине-ния) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Согласно технических условий № 638 от 14 февраля 2020 года, выданных Межмуниципальным обществом с ограниченной ответственностью «Щербиновский коммунальщик», возможность подключения объекта капи-тального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения водо-снабжения и водоотведения отсутствует.
2. Согласно технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения     № 24-12-21/2 от 2 марта 2020 года, выданных акционерным обществом «Газпром газораспределение Краснодар» возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжения отсутствует.
3. Согласно письма № ЛнЭС/113/831 от 4 марта 2020 года, выданного филиалом ПАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электрические сети имеется возможность технологического присоединения подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения электроснабжения.
Ознакомиться с техническими условиями можно в материалах дела в администрации муниципального образования Щербиновский район в рабочие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды составляет 4 908 (четыре тысячи девятьсот восемь) рублей 00 копеек.
Размер задатка за участие в аукционе 4 908 (четыре тысячи девятьсот восемь) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» 147 (сто сорок семь) рублей 24 копейки.

Осмотр земельных участков на местности осуществляется претенден-тами самостоятельно. В случае если претендент не может определить местоположение земельных участков на местности, тогда ему необходимо обратиться, до срока окончания приема заявок, по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинет 209 отдела по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район, с просьбой о проведении осмотра земельного участка с указанием даты и времени осмотра.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 24 марта 2020 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 21 апреля 2020 года.

Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей производится администрацией муниципального образования Щербиновский район в рабочие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12  по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район, телефон (86151) 7-76-75.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в из-вещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в настоящем извеще-нии о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявителями могут быть граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств.
Заявка с полным пакетом необходимых документов подается лично заинтересованным лицом на бумажном носителе или посредством почтового отправления по вышеуказанному адресу.
Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель вправе подать по одному лоту только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Задаток перечисляется по следующим банковским реквизитам:
получатель: Финансовое управление администрации муниципального образования Щербиновский район (Администрация муниципального образования Щербиновский район), л/с 902.42.001.0, Т.С. 300100, ОКТМО 03659000,       ИНН 2358001380, КПП 235801001, р/счет 40302810703495000403 в Южное ГУ Банка России, БИК 040349001, КБК 90200000000000000510.
В платежном поручении в назначении платежа указать: «Задаток по лоту № ____ за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером_____________________». Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.
Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок со дня принятия такого решения.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Дата, время и место проведения аукциона – 27 апреля 2020 года в 14.00 по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, дом 68, 3 этаж, актовый зал администрации муниципального образования Щербиновский район.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя: в соответствии с действующим законодательством.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения организатором аукциона начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Организатор аукциона называет номер билета участника, который пер-вым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона организатор аукциона объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или един-ственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.
Существенные условия договоров аренды земельных участков:
1. Срок договоров аренды – 5 лет с момента государственной регистрации договоров аренды.
2. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона.
3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера ежегодной арендной платы за каждый день с даты, указанной в пункте 1.3 Договора.
4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счет уплаты арендной платы за Участок.

• Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности

• Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности,заключенный по результатам аукциона